房地產(chǎn)開發(fā)權益轉讓合同

房地產(chǎn)開發(fā)權益轉讓合同合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)權益轉讓合同一、合同雙方當事人1.轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[轉讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。二、引言鑒于轉讓方擁有特定房地產(chǎn)開發(fā)權益，受讓方希望獲得該權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。三、轉讓標的1.房地產(chǎn)開發(fā)權益的范圍：包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可、建設許可、開發(fā)權等與房地產(chǎn)開發(fā)相關的權益，具體范圍以雙方確認的清單為準。2.權益的現(xiàn)狀：轉讓方確認其所轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益處于[具體現(xiàn)狀描述，如已取得部分證件、部分工程已完成等]狀態(tài)，不存在任何權利瑕疵或爭議。四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)開發(fā)權益的轉讓價格為人民幣[具體金額]元。2.支付方式：受讓方應按照以下方式向轉讓方支付轉讓價款：自本合同生效之日起[具體期限]日內(nèi)，支付轉讓價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；在完成[具體交接事項，如土地交接、相關證件交接等]后的[具體期限]日內(nèi)，支付轉讓價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；剩余轉讓價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元，應在[具體期限]內(nèi)支付完畢，以保證轉讓權益的完全轉移。3.價款的調(diào)整：如在轉讓過程中，因政策調(diào)整、不可抗力等原因導致轉讓價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調(diào)整后的價格，并簽署書面補充協(xié)議。五、交付與交接1.交付時間：轉讓方應在[具體交付時間]前，將所轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益交付給受讓方。2.交接手續(xù)：雙方應共同辦理房地產(chǎn)開發(fā)權益的交接手續(xù)，包括但不限于土地交接、相關證件交接、工程資料交接等。交接手續(xù)應在交付時間內(nèi)完成，如因一方原因導致交接手續(xù)延遲，應承擔違約責任。六、陳述與保證1.轉讓方的陳述與保證：轉讓方是所轉讓房地產(chǎn)開發(fā)權益的合法擁有者，有權轉讓該權益；所轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益不存在任何權利瑕疵或爭議，未被查封、凍結或設定其他限制；轉讓方已如實披露所轉讓權益的相關信息，不存在隱瞞或虛假陳述；轉讓方將積極配合受讓方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.受讓方的陳述與保證：受讓方具有合法的受讓資格和能力，能夠履行本合同項下的義務；受讓方將按照本合同的約定支付轉讓價款，不拖欠任何款項；受讓方將依法使用所受讓的房地產(chǎn)開發(fā)權益，不進行違法或違規(guī)的開發(fā)行為。七、稅費承擔本合同項下的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費負擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定調(diào)整后的稅費承擔方式。八、違約責任1.違約情形：一方未按照本合同的約定履行義務，包括但不限于支付轉讓價款、交付權益、辦理手續(xù)等；一方違反本合同的陳述與保證，導致對方遭受損失；一方因不可抗力等原因無法履行本合同，但未及時通知對方并采取合理措施減輕損失。2.違約責任的承擔：如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的金額為轉讓價款的[具體比例]%；如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約而遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。九、爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更與解除1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；因不可抗力等原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，但應及時通知對方并提供相關證明材料。十一、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。轉讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期