按揭房子買賣合同

按揭房子買賣合同合同編號：[具體合同編號]出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資質(zhì)和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋狀況：該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、精裝修等]，設施設備齊全，具備正常居住或使用條件。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買受人應向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應在[具體時間點或時間段]前，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應向銀行申請按揭貸款，并在銀行放款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該款項支付給出賣人。四、按揭貸款相關事宜1.貸款銀行及貸款金額：買受人應向[具體銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[具體貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]），貸款期限為[具體貸款年限]年。2.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款結束日期]止。3.還款方式：買受人應按照銀行的要求，選擇等額本息還款法或等額本金還款法等還款方式，并按時足額償還貸款本息。五、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.房屋交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間及條件：買受人應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證書交付給買受人。如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人不承擔違約責任，但買受人應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人應承擔違約責任，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項。出賣人交付的房屋不符合約定條件的，買受人有權要求出賣人在[具體時間]內(nèi)整改完畢；如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合約定條件的，買受人有權解除合同，出賣人應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項。出賣人未按照約定時間辦理完畢房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項。2.買受人違約責任：買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。買受人未按照約定時間辦理完畢房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋戶型圖：[詳細描述房屋戶型圖的內(nèi)容和規(guī)格]。2.房屋產(chǎn)權證明：[提供房屋的產(chǎn)權證明文件的相關信息，如房產(chǎn)證號、發(fā)證機關等]。十一、附則：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______