個人借款抵押擔保合同

個人借款抵押擔保合同范本合同編號：__________甲方（借款方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其合法擁有的抵押物為借款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款及抵押擔保基本信息1.1借款方信息甲方作為借款方，具有完全民事行為能力，其身份信息如上述所述。1.2貸款方信息乙方作為貸款方，具有相應(yīng)的出借能力，其身份信息如上述所述。1.3借款金額及用途甲方向乙方借款人民幣[具體金額]元整，用于[具體用途]。借款金額以乙方實際出借的金額為準。1.4借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。1.5抵押物信息甲方以其擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的擔保。抵押物的詳細信息如下：房屋所有權(quán)證號：[具體證號]建筑面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]二、借款利率及還款方式2.1借款利率借款利率為每月[具體利率]%。2.2還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：按月付息，到期一次性還本。甲方應(yīng)在每月[還款日期]前支付當月利息，借款到期日一次性歸還本金。利息計算公式為：借款本金×月利率×借款月數(shù)。2.3還款期限甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金及利息。如甲方提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。三、抵押物的評估與登記3.1抵押物評估雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由[費用承擔方]承擔。抵押物的評估價值應(yīng)以評估報告為準。3.2抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[費用承擔方]承擔。四、抵押物的保管與保險4.1抵押物保管抵押物由甲方負責保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。在借款期限內(nèi)，甲方不得擅自處分抵押物。4.2抵押物保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險辦理期限]日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，保險費用由[費用承擔方]承擔。保險期限應(yīng)與借款期限一致，保險受益人為乙方。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。五、借款發(fā)放條件5.1先決條件在滿足以下條件后，乙方方可向甲方發(fā)放借款：本合同已簽訂并生效。甲方已按照本合同的約定辦理了抵押物的評估和登記手續(xù)。甲方已為抵押物辦理了足額的財產(chǎn)保險，并將保險單原件交付給乙方。甲方已向乙方提供了其身份證明、收入證明等相關(guān)資料，并經(jīng)乙方審核通過。5.2發(fā)放流程在滿足上述先決條件后，乙方應(yīng)在[發(fā)放期限]日內(nèi)將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。甲方應(yīng)按照本合同的約定按時支付利息和歸還本金。甲方應(yīng)按照本合同的約定妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。甲方應(yīng)按照本合同的約定為抵押物辦理評估、登記和保險手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)如實向乙方提供其身份證明、收入證明等相關(guān)資料，并配合乙方進行調(diào)查和審核。在借款期限內(nèi)，甲方如發(fā)生重大事項（如涉及訴訟、破產(chǎn)等），應(yīng)及時通知乙方。6.2貸款方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取利息和本金。乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況和抵押物的保管情況進行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時向甲方發(fā)放借款。在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。七、違約責任7.1借款方違約責任如甲方未按照本合同的約定按時支付利息或歸還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。如甲方未按照本合同的約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，甲方應(yīng)按照抵押物的評估價值向乙方承擔賠償責任。如甲方未按照本合同的約定為抵押物辦理評估、登記或保險手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的金額向乙方支付違約金，并在[違約期限]日內(nèi)補辦相關(guān)手續(xù)。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的金額向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。7.2貸款方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。八、合同的變更與解除8.1變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如甲方未按照本合同的約定按時支付利息或歸還本金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前歸還全部借款本金及利息。如甲方未按照本合同的約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前歸還全部借款本金及利息。如甲方未按照本合同的約定為抵押物辦理評估、登記或保險手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方提前歸還全部借款本金及利息。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十、通知與送達10.1通知方式本合同項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。10.2送達地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、其他條款11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1抵押物清單抵押物的詳細信息見附件一。12