裝修房屋租賃合同

裝修房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.房屋位置與面積甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.房屋裝修情況描述房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等，例如：現(xiàn)代簡約風格裝修，地面鋪設強化木地板，墻面刷白色乳膠漆，廚房配備整體櫥柜、爐灶、抽油煙機等基本廚具，衛(wèi)生間安裝了淋浴設施、馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具，房間內(nèi)安裝了空調(diào)、燈具等基本設施]。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。2.用途限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動，不得在房屋內(nèi)存放危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物質(zhì)等），也不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的活動。三、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。四、租金及押金1.租金標準與支付方式房屋租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，且在租賃期滿時將房屋完好無損地交還給甲方，甲方應在租賃期滿后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應金額的押金作為賠償，不足部分乙方應另行補足。五、房屋維修與裝修1.出租方維修責任甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施（如房屋外墻、屋頂、給排水管道、供電線路等）的正常維修，保證乙方能夠正常使用房屋。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.承租方裝修權(quán)利與義務乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對房屋進行裝修。裝修方案應符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方在裝修過程中應注意安全施工，如因乙方裝修行為造成房屋損壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除時，乙方未經(jīng)甲方同意留存的裝修物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復房屋原狀，如乙方拒絕拆除，甲方可自行拆除，費用由乙方承擔。六、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方應在租賃期開始時將房屋交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（3）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（4）在租賃期間，甲方如需出售房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（5）甲方應按照合同約定履行房屋的維修責任，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（6）甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)（如需要），并提供必要的證明文件。2.承租方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋。（2）乙方應按照合同約定按時支付租金和押金。（3）乙方應愛護房屋及附屬設施設備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如發(fā)覺房屋或設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或違反公序良俗的行為。（5）在租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（6）乙方應按照合同約定承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（7）租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，并按照約定結(jié)清所有費用。七、合同解除1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素（如自然災害、征收等）導致房屋無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除合同。（5）甲方未按照合同約定履行房屋維修責任，嚴重影響乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行維修義務的，乙方有權(quán)解除合同。2.解除程序與后果（1）一方要求解除合同的，應提前[X]個月書面通知對方。通知到達對方時，合同解除。（2）合同解除后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將房屋交還給甲方，并按照合同約定結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占用費。（3）因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方押金，并賠償乙方因違約遭受的損失。八、違約責任1.雙方違約情形（1）甲方違約情形：①未按照合同約定將房屋交付給乙方使用；②未按照合同約定履行房屋維修責任，導致乙方遭受損失；③在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理費用；④違反合同約定，干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（2）乙方違約情形：①未按照合同約定支付租金或押金；②擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；③損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設施設備；④在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或違反公序良俗的行為；⑤租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋交還給甲方或結(jié)清相關(guān)費用。2.違約賠償標準（1）如甲方違約，應按照以下標準向乙方賠償：①未按照合同約定將房屋交付給乙方使用的，應按照合同約定的租金標準向乙方支付自約定交付日期起至實際交付日期止的違約金，并賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。②未按照合同約定履行房屋維修責任，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。③在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行，同時甲方應按照提高或增加金額的[X]倍向乙方支付違約金。④違反合同約定，干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動的，應向乙方支付[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如乙方違約，應按照以下標準向甲方賠償：①未按照合同約定支付租金或押金的，除按照合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因乙方逾期支付而遭受的損失，如資金占用利息等。②擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方按照合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。③損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失，包括修復費用、因房屋損壞導致的租金損失等。④在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或違反公序良俗的行為的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的名譽損失等。⑤租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋交還給甲方或結(jié)清相關(guān)費用的，乙方應按照合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占用費，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提