2025年度園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________乙方（社區(qū)治理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方具備園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，乙方具備社區(qū)治理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的社區(qū)治理，包括但不限于居民服務(wù)、文化活動(dòng)組織、社區(qū)秩序維護(hù)等。二、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極組織社區(qū)活動(dòng)，提高社區(qū)居民的滿意度和歸屬感。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按月結(jié)算。2.乙方社區(qū)治理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，按月結(jié)算。3.雙方應(yīng)在每月____日前將上一個(gè)月的費(fèi)用支付至對(duì)方指定賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.享有物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)權(quán)；b.享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)；c.按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；d.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.享有社區(qū)治理服務(wù)的收費(fèi)權(quán)；b.按照合同約定履行社區(qū)治理職責(zé)；c.對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；d.積極開展社區(qū)活動(dòng)，提高社區(qū)居民滿意度。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%。2.乙方未按合同約定提供社區(qū)治理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%。3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字（蓋章）：________________________日期：____________________乙方（社區(qū)治理方）簽字（蓋章）：________________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問方、服務(wù)提供方等。二、第三方介入方式a.甲乙雙方共同邀請第三方參與項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等工作；b.甲方或乙方單獨(dú)邀請第三方為特定項(xiàng)目提供服務(wù)；c.第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后參與合作。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則；c.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；b.第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；c.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。六、第三方介入的終止a.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c.甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無必要。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的合同變更1.第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、第三方介入的合同解除1.第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入的合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議；2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含園區(qū)物業(yè)管理的基本服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說明：本附件作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)治理活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方計(jì)劃舉辦的社區(qū)活動(dòng)類型、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、費(fèi)用支付、保密條款等。說明：本附件作為第三方參與合作的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)管理費(fèi)用、社區(qū)治理服務(wù)費(fèi)用等結(jié)算項(xiàng)目及金額。說明：本附件作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)明確各類違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑、協(xié)商原則、仲裁或訴訟方式等。說明：本附件作為爭議解決的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)確保爭議的公正、公平處理。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密措施。說明：本附件作為保密協(xié)議，應(yīng)確保雙方商業(yè)秘密的安全。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合作過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；b.乙方違約行為：未按合同約定提供社區(qū)治理服務(wù)的；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；未按時(shí)支付社區(qū)治理費(fèi)用的；c.第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)的；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未提供物業(yè)管理服務(wù)的，按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，按實(shí)際損失賠償；b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未提供社區(qū)治理服務(wù)的，按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的____%支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，按實(shí)際損失賠償；c.第三方違約責(zé)