2025年度二手房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)化范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)化范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：___________住址：________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：___________住址：________________鑒于：1.甲方因購買二手房需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________元整）。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.甲方同意按照本合同約定向乙方償還貸款本息。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________元整）。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率1.貸款利率為_____________%。2.貸款利率在貸款期限內(nèi)固定不變。第三條還款方式及期限1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本息。2.還款方式：_____________。3.還款期限：自貸款發(fā)放之日起____個(gè)月后的每月____日。第四條貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方收到貸款后，應(yīng)立即通知乙方。第五條貸款用途1.甲方承諾將貸款僅用于購買二手房，不得用于其他用途。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六條借款人義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定按期償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方要求的各類文件、證明材料。3.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查。2.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方有權(quán)在甲方的貸款逾期時(shí)采取法律手段追償。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付_____%的違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還貸款本息及違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：___________簽字：________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：___________簽字：________________簽訂日期：____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)其具體參與合同履行的內(nèi)容進(jìn)行明確界定。二、第三方介入情形1.甲方在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)自身需求，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介費(fèi)、傭金等費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估結(jié)果等。（4）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用、審計(jì)報(bào)告等。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。2.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。3.第三方在合同履行過程中因第三方原因造成的損失，由相關(guān)第三方承擔(dān)。4.第三方在合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）中介方：根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、傭金等費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，享有擔(dān)保權(quán)益。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。2.第三方義務(wù)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照合同約定，進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。（4）律師事務(wù)所：按照合同約定，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：按照合同約定，進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告真實(shí)、客觀。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。七、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或退出后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、爭議解決1.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款金額確定的依據(jù)。4.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人基本信息、收入證明、工作單位等。5.貸款審批表：乙方審核通過的貸款審批表格，包括貸款金額、利率、還款期限等。6.擔(dān)保協(xié)議：若甲方提供擔(dān)保，則需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方責(zé)任。7.個(gè)人信用報(bào)告：甲方提供的個(gè)人信用報(bào)告，用于乙方評(píng)估甲方信用狀況。9.房屋抵押合同：若房屋作為抵押物，則需簽訂房屋抵押合同，明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋租賃合同：若房屋已出租，則需提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。11.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納完畢。12.房屋權(quán)屬證明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件。13.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。14.乙方開具的貸款收據(jù)：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。15.乙方開具的還款確認(rèn)單：證明甲方已按約定償還貸款本息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期償還貸款本息：甲方應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息，逾期償還的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：甲方逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金人民幣_(tái)___元。（2）未按約定用途使用貸款：甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還貸款本息及違約金。示例：甲方將貸款用于非房屋購買用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還貸款本息及違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定發(fā)放貸款：乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）未按約定提供服務(wù)：乙方未按約定提供服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)等，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）泄露甲方信息：乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方未按約定履行中介職責(zé)，如提供虛假信