2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同甲方（物業(yè)所有方或管理方）：_______乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)單位）：_______一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)的下列物業(yè)設(shè)施設(shè)備：（1）_______（設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)1）（2）_______（設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)2）（3）_______（設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)3）……二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后，在_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行報(bào)表和維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.6乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方要求提供的服務(wù)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）_______（支付方式1）（2）_______（支付方式2）……五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修的，每延遲一小時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。六、保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有方或管理方）：_______乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修保養(yǎng)技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介方、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因（1）維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；（2）涉及合同履行的糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要第三方協(xié)助處理善后事宜；（4）甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。三、第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）作為專(zhuān)家顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（2）作為調(diào)解人或仲裁員，處理糾紛；（3）作為監(jiān)督方，確保合同履行；（4）其他雙方認(rèn)為必要的介入方式。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照其意見(jiàn)采取措施；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出批評(píng)或警告。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)盡最大努力提供準(zhǔn)確、可靠的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（2）第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同解決問(wèn)題。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)而導(dǎo)致的損失，由其所在單位或個(gè)人承擔(dān)；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中因失誤導(dǎo)致的損失，由其所在單位或個(gè)人承擔(dān)；（3）第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由其所在單位或個(gè)人承擔(dān)。5.2除非甲方和乙方另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍明確，不涉及甲乙雙方其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的活動(dòng)。6.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不擴(kuò)展至甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。6.4甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、本合同的生效與修改7.1本合同第三部分條款在第三方介入時(shí)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。7.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同第一部分、第二部分的內(nèi)容保持一致。7.3本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.4本合同的修改對(duì)本合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的范圍和數(shù)量。2.《維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》要求：詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.《維修記錄》要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、措施、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督乙方維修工作的執(zhí)行情況。4.《巡檢報(bào)告》要求：定期報(bào)告設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、存在問(wèn)題、處理措施等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.《檢測(cè)報(bào)告》要求：定期檢測(cè)設(shè)施設(shè)備的性能、安全指標(biāo)等信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于確保設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.《費(fèi)用清單》要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的原因、方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。8.《保密協(xié)議》要求：明確雙方對(duì)項(xiàng)目信息及合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一小時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方應(yīng)在上午9點(diǎn)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，實(shí)際到達(dá)時(shí)間為上午10點(diǎn)，則乙方應(yīng)支付1小時(shí)的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定對(duì)某設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致該設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例：若甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則甲方應(yīng)支付5%的滯納金。4.第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第