2025年度地下室出讓與城市地下空間規(guī)劃及開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地下室出讓與城市地下空間規(guī)劃及開(kāi)發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：名稱(chēng)：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的地塊，該地塊具備地下空間開(kāi)發(fā)利用的潛力，現(xiàn)甲方同意將該地塊的地下空間出讓給乙方進(jìn)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊概況1.1地塊位置：________________1.2地塊面積：________________（平方米）1.3地塊用途：________________1.4地塊權(quán)屬：甲方擁有該地塊的地下空間使用權(quán)。第二條地下空間出讓條件2.1出讓方式：________________2.2出讓年限：________________年2.3出讓費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元，分________________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間：________________第二期：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間：________________（以此類(lèi)推）第三條規(guī)劃與開(kāi)發(fā)要求3.1乙方應(yīng)在取得地下空間使用權(quán)后________________日內(nèi)完成地下空間規(guī)劃編制工作，并提交甲方審核。3.2乙方編制的地下空間規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.3乙方在地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4乙方應(yīng)在地下空間開(kāi)發(fā)完成后________________日內(nèi)向甲方提交開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出讓地塊的地下空間使用權(quán)合法有效。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地下空間規(guī)劃審核和開(kāi)發(fā)工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.4甲方應(yīng)在乙方完成地下空間開(kāi)發(fā)并驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余出讓費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在取得地下空間使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)地下空間進(jìn)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地下空間規(guī)劃編制和開(kāi)發(fā)工作。5.3乙方應(yīng)確保地下空間開(kāi)發(fā)工程質(zhì)量和安全。5.4乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成地下空間開(kāi)發(fā)并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________________%。6.3乙方未按時(shí)完成地下空間規(guī)劃編制或開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日________________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。8.3本合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________________________________________（甲方代表）（乙方代表）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、評(píng)估方、驗(yàn)收方等。.2第三方的介入形式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）對(duì)地下空間進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入形式。二、第三方責(zé)權(quán)利界定.3第三方的責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)，確保工作質(zhì)量和安全；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.5第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成自己的工作；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。三、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同約定；（3）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.7第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同約定；（3）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.8第三方與其他各方的責(zé)任限額.9責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)其承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。.10責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方介入的具體形式和業(yè)務(wù)范圍確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、罰款、賠償金等。.11責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生重大事故，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方在履行合同過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。.12責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。.13責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決（1）若甲乙雙方對(duì)責(zé)任限額存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：地下空間出讓合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的地下空間出讓合同，應(yīng)包含地塊概況、出讓條件、規(guī)劃與開(kāi)發(fā)要求、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行各自的義務(wù)。.2附件二：地下空間規(guī)劃方案詳細(xì)要求：本附件為乙方編制的地下空間規(guī)劃方案，應(yīng)包含規(guī)劃范圍、用地性質(zhì)、功能布局、交通組織、配套設(shè)施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是地下空間開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行審核，乙方應(yīng)確保規(guī)劃方案的合理性和可行性。.3附件三：地下空間開(kāi)發(fā)合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的地下空間開(kāi)發(fā)合同，應(yīng)包含開(kāi)發(fā)范圍、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)安全、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是地下空間開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。.4附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定。.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：本附件為乙方提交的地下空間開(kāi)發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包含開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)安全、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是地下空間開(kāi)發(fā)完成后的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核。.6附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如土地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、工程圖紙等。說(shuō)明：本附件是本合同的有效補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8違約行為（1）甲方違約行為：①未按時(shí)支付出讓費(fèi)用；②未按時(shí)完成地下空間規(guī)劃審核；③未按時(shí)支付剩余出讓費(fèi)用；④未按規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)；⑤未配合乙方進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)工作。（2）乙方違約行為：①未按時(shí)完成地下空間規(guī)劃編制；②未按時(shí)完成地下空間開(kāi)發(fā)工作；③未按時(shí)提交開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；④未按規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)；⑤未保證地下空間開(kāi)發(fā)工程質(zhì)量和安全。.9責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：①未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________________%；②未按時(shí)完成地下空間規(guī)劃審核，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日________________元；③未按時(shí)支付剩余出讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________________%；④未按規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；⑤未配合乙方進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①未按時(shí)完成地下空間規(guī)劃編制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日________________元；②未按時(shí)完成地下空間開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日________________元；③未按時(shí)提交開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)