二零二五年度生態(tài)住宅項目合作開發(fā)合同與節(jié)能標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度生態(tài)住宅項目合作開發(fā)合同與節(jié)能標準本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目用地：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目建設(shè)周期：____________________二、合作方式2.1甲方負責(zé)提供項目用地，乙方負責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理。2.2雙方共同成立項目公司，甲方占股____________________%，乙方占股____________________%。2.3項目公司注冊資本：____________________2.4項目公司名稱：____________________三、節(jié)能標準3.1項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)節(jié)能標準，具體要求如下：3.1.1項目建筑節(jié)能標準：____________________3.1.2項目設(shè)備節(jié)能標準：____________________3.1.3項目綠化節(jié)能標準：____________________3.1.4項目照明節(jié)能標準：____________________3.1.5項目保溫隔熱標準：____________________四、投資與回報4.1乙方應(yīng)在項目公司成立后____________________內(nèi)，將投資款____________________匯入項目公司賬戶。4.2甲方承諾在項目建成后，按照____________________的比例向乙方支付投資回報。4.3投資回報支付方式：____________________五、項目公司管理5.1項目公司設(shè)立董事會，由甲方和乙方各委派____________________名董事組成。5.2董事會負責(zé)項目公司的重大決策，如項目投資、融資、建設(shè)、運營等。5.3項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，負責(zé)項目公司的日常管理工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目用地使用權(quán)證明文件2.項目投資計劃書3.項目節(jié)能標準相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方在履行本合同過程中，因項目需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的范圍和方式（1）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項目融資、擔保等金融服務(wù)；（3）項目評估、咨詢等智力支持服務(wù)；（4）政府部門審批、監(jiān)管等行政支持服務(wù)。（1）委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方作為項目合作伙伴。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式確定。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：設(shè)計單位因設(shè)計錯誤導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過設(shè)計合同總價的____________________%。（2）施工單位：施工單位因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過施工合同總價的____________________%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理合同總價的____________________%。（4）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)因提供咨詢服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢合同總價的____________________%。（5）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)在提供融資服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過融資合同總價的____________________%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正錯誤或完善服務(wù)。（3）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方、乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并征得對方同意?.2甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保項目順利進行。六、第三方變更和退出6.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并征得對方同意?.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲方、乙方通報，并征得雙方同意。6.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同所稱第三方介入后的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同所稱第三方介入后的修正條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附件1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方責(zé)任限額證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地使用權(quán)證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)。2.項目投資計劃書要求：詳細列出項目總投資額、資金來源、投資分配計劃、資金使用計劃等。3.項目節(jié)能標準相關(guān)文件要求：提供項目符合國家及地方相關(guān)節(jié)能標準的證明文件，包括節(jié)能設(shè)計文件、設(shè)備選型文件等。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如設(shè)計資質(zhì)證書、施工資質(zhì)證書等。6.第三方責(zé)任限額證明文件要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單、賠償限額協(xié)議等。7.項目公司設(shè)立文件要求：提供項目公司設(shè)立的相關(guān)文件，包括公司章程、營業(yè)執(zhí)照等。8.項目公司注冊資本證明文件要求：提供項目公司注冊資本的證明文件，如銀行進賬單、驗資報告等。9.項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計文件，包括總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備圖紙等。10.項目施工圖紙要求：提供項目施工圖紙，包括施工圖、施工組織設(shè)計等。11.項目監(jiān)理文件要求：提供項目監(jiān)理文件，包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則等。12.項目驗收文件要求：提供項目驗收文件，包括驗收報告、驗收證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目用地或提供的項目用地不符合約定要求。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成項目投資或未按約定提供資金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定要求或存在重大失誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.違約行為：甲方、乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。5.違約行為：項目未按約定完成建設(shè)或未按約定達到節(jié)能標準。