2025年度二手房買賣合同標的房屋質(zhì)量檢測及保修期限修訂

2025年度二手房買賣合同標的房屋質(zhì)量檢測及保修期限修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的房屋基本情況1.1標的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，土地性質(zhì)為_______，房屋用途為_______。1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、質(zhì)量檢測2.1甲方承諾標的房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、合法使用。2.2雙方同意在標的房屋交付前，由甲方向具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測。2.3質(zhì)量檢測費用由_______方承擔(dān)。2.4質(zhì)量檢測報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。三、保修期限3.1標的房屋的保修期限自交付之日起計算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；（2）屋面防水保修期限為_______年；（3）管道、設(shè)備保修期限為_______年；（4）墻面、地面、頂棚抹灰層保修期限為_______年；（5）門窗、玻璃保修期限為_______年；（6）其他部位保修期限為_______年。3.2在保修期限內(nèi)，如因標的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保修期滿后，標的房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。4.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋質(zhì)量檢測報告2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣、質(zhì)量檢測、交易服務(wù)等環(huán)節(jié)的獨立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、撮合交易、提供專業(yè)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。（2）房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)，對標的房屋進行質(zhì)量檢測的專業(yè)機構(gòu)。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu)。（4）律師、評估師等專業(yè)人士：提供法律、評估等專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。7.3第三方的責(zé)任：7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。7.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假宣傳。7.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方的權(quán)利：7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。7.5第三方的責(zé)任限額：7.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度及可能造成的損失等因素。7.5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認為乙方支付購房款的_______%。7.6第三方與其他各方的劃分說明：7.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成標的房屋的出售，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成標的房屋的購買，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為均享有相應(yīng)的權(quán)利。8.第三方介入的具體條款8.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：8.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供標的房屋的出售信息，并協(xié)助甲乙雙方進行交易。8.1.3中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。8.1.4中介機構(gòu)的服務(wù)費用為標的房屋成交價的_______%。8.2房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)：8.2.2檢測機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成檢測工作，并將檢測報告提交給甲乙雙方。8.2.3檢測費用為_______元，由_______方承擔(dān)。8.2.4檢測機構(gòu)應(yīng)保證檢測報告的真實性、準確性，并對檢測結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：8.3.2物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3.3物業(yè)服務(wù)費用為_______元/月，由_______方承擔(dān)。8.4律師、評估師等專業(yè)人士：8.4.2專業(yè)人士的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.4.3專業(yè)人士應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：檢測報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、室內(nèi)空氣質(zhì)量等各項檢測內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件說明：此報告作為房屋交付質(zhì)量的憑證，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及報告內(nèi)容進行協(xié)商處理。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：此合同為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守合同條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有標的房屋的完整產(chǎn)權(quán)。附件說明：此復(fù)印件作為甲方產(chǎn)權(quán)證明，確保交易合法有效。4.房屋抵押登記證明詳細要求：如標的房屋存在抵押情況，需提供抵押登記證明。附件說明：此證明作為房屋抵押狀態(tài)的說明，甲乙雙方在交易前應(yīng)充分了解房屋狀況。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明標的房屋的物業(yè)管理費已結(jié)清。附件說明：此憑證作為房屋交付前的必要條件，確保交易雙方利益。6.水電煤氣費結(jié)清證明詳細要求：提供水電煤氣費的結(jié)清證明，證明標的房屋相關(guān)費用已結(jié)清。附件說明：此證明作為房屋交付前的必要條件，確保交易雙方利益。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、租賃合同等。附件說明：根據(jù)交易需求，雙方可協(xié)商添加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付購房款，或購買過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，或存在欺詐、虛假宣傳等行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，但未