2025年北京二手房買賣合同（含物業(yè)交割清單）

2025年北京二手房買賣合同（含物業(yè)交割清單）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________2.房產(chǎn)證號：_________3.房產(chǎn)類型：_________4.房產(chǎn)面積：_________平方米5.房產(chǎn)用途：_________6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________7.房產(chǎn)裝修情況：_________8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣_________元整（大寫：________________________）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：________________________）。（2）乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：________________________）。（3）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_________元整（大寫：________________________）。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方將積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、物業(yè)交割1.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。（1）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。（2）水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（3）物業(yè)交割清單中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全。3.物業(yè)交割清單如下：（1）_________（2）_________（3）_________（4）_________（5）_________（6）_________五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。2.乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：________________________），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入后，應(yīng)與本合同主體方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通或辦理手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。七、第三方介入的具體條款1.甲方同意，在本次房產(chǎn)買賣活動(dòng)中，引入_________（第三方名稱）作為中介方，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。2.乙方同意，在本次房產(chǎn)買賣活動(dòng)中，引入_________（第三方名稱）作為法律顧問，提供法律咨詢及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.第三方在本合同中的具體職責(zé)如下：（1）_________（2）_________（3）_________（4）_________（5）_________4.第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）_________（2）_________（3）_________5.第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）_________（2）_________（3）_________八、第三方變更及退出1.如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)職責(zé)。九、本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明甲方對該房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，證明該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于確保房產(chǎn)過戶的合法性。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：本附件用于證明雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。5.付款憑證要求：支付定金、首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)繳納憑證要求：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的費(fèi)用及稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明雙方履行了合同約定的過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.物業(yè)交割清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備等清單。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交割的具體內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。示例：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為_________年_________月_________日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。（2）甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：經(jīng)調(diào)查，甲方隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法過戶，乙方因此遭受損失人民幣_________元整，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。示例：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付首付款人民幣_________元整，但實(shí)際支付日期為_________年_________月_________日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。示例：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為_________年_________月_________日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。示例：第三方應(yīng)于_____