滄州2025年度購物中心租賃合同范本

滄州2025年度購物中心租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______（租賃場所地址）______（租賃場所面積）______（租賃場所用途）的購物中心，現(xiàn)愿將該購物中心租賃給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于______（租賃場所地址）______（租賃場所面積）______（租賃場所用途）的購物中心租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回購物中心，乙方應(yīng)將購物中心完好地交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為保證金。4.2保證金在租賃期滿或乙方提前終止合同時無息退還乙方。第五條乙方使用購物中心的規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照購物中心的使用性質(zhì)合法、合理地使用購物中心，不得改變購物中心的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照購物中心的設(shè)計要求進(jìn)行裝修、改造，裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證購物中心在租賃期限內(nèi)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的要求。6.2甲方應(yīng)保證購物中心的結(jié)構(gòu)安全，對購物中心進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)提供購物中心的相關(guān)證件和證明材料。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用購物中心。7.2乙方應(yīng)遵守購物中心的安全、消防等規(guī)定，確保購物中心的安全。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求對購物中心進(jìn)行裝修、改造。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲方原因?qū)е沦徫镏行臒o法繼續(xù)使用；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用購物中心，并將購物中心完好地交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。（3）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。（4）監(jiān)管方：對購物中心的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對因中介服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的______倍。（2）咨詢方：對因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的______倍。（3）擔(dān)保方：對因擔(dān)保而產(chǎn)生的損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的______倍。（4）監(jiān)管方：對因監(jiān)管不力而產(chǎn)生的損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費用的______倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù).5第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；b.咨詢方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用；c.擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費用；d.監(jiān)管方有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費用。（2）義務(wù)：a.中介方應(yīng)如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；c.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；d.監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定對購物中心的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：a.第三方與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系；b.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。（2）第三方與乙方：a.第三方與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系；b.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。（3）第三方與購物中心：a.第三方對購物中心的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，但不承擔(dān)購物中心本身的安全、消防等責(zé)任；b.第三方應(yīng)確保購物中心的使用符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的要求。六、第三方介入的具體條款.7本合同中第三方介入的具體條款如下：（1）中介方：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。（2）咨詢方：a.咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，對購物中心的使用進(jìn)行風(fēng)險評估，并向甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；b.咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方制定合理的租賃方案。（3）擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；b.擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）監(jiān)管方：a.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂后，對購物中心的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定；b.監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告購物中心的使用情況。七、其他.8本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.9本合同中第三方介入的相關(guān)條款，如與國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸，以國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方提供的附件：1.2購物中心產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.3購物中心相關(guān)規(guī)劃許可文件：包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。1.4購物中心安全、消防等相關(guān)證明文件：包括但不限于消防安全檢查合格證明、安全設(shè)施驗收報告等。.2乙方提供的附件：2.2乙方合法經(jīng)營相關(guān)證明文件：包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。2.3乙方財務(wù)狀況證明文件：包括但不限于近三年的財務(wù)報表、審計報告等。.3第三方提供的附件：3.2第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。3.3第三方相關(guān)服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.4乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)向甲方支付10天的租金總額的______%作為違約金。4.2乙方未按合同約定使用購物中心的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.3乙方違反購物中心安全、消防等規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。.5甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1甲方未按合同約定提供購物中心或購物中心相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。5.2甲方違反購物中心安全、消防等規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。.6第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的