2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司包銷服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司包銷服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、包銷服務(wù)內(nèi)容（1）制定并實施標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售方案；（2）通過線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳；（3）組織看房活動，接待潛在購房者；（4）協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同；（5）辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價格不低于甲方設(shè)定的最低售價。二、包銷期限1.本合同包銷期限為自____年____月____日至____年____月____日。三、包銷費用及支付方式1.乙方包銷費用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交總價的____%。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付包銷費用。3.甲方支付包銷費用的方式為：____________________。四、標(biāo)的房地產(chǎn)的交付1.乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房地產(chǎn)歸購房者所有。五、違約責(zé)任1.如乙方未在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的包銷費用。2.如甲方未在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付包銷費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付包銷費用的____%。3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)銷售、推廣、服務(wù)或提供相關(guān)協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）廣告公司：負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的廣告策劃、制作和發(fā)布；（2）營銷策劃公司：負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的市場調(diào)研、營銷方案制定和執(zhí)行；（3）網(wǎng)絡(luò)平臺：提供在線展示、推廣和銷售標(biāo)的房地產(chǎn)的平臺；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（5）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的價值評估；（6）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)銷售相關(guān)的第三方服務(wù)機構(gòu)。二、第三方介入的條件1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。三、第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方在介入標(biāo)的房地產(chǎn)銷售、推廣、服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同包銷費用的____%。2.如第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售受阻或造成損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬。2.第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的約定，保守標(biāo)的房地產(chǎn)的商業(yè)秘密。3.第三方有義務(wù)在執(zhí)行任務(wù)過程中，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的安全和完好。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并簽訂相應(yīng)的變更或退出協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方在介入標(biāo)的房地產(chǎn)銷售、推廣、服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.第三方介入后的協(xié)議內(nèi)容，為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的協(xié)議簽訂1.第三方介入的協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。3.第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)銷售方案要求：詳細(xì)描述銷售目標(biāo)、推廣策略、價格策略、營銷活動等內(nèi)容。說明：作為乙方實施包銷服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保銷售活動的有序進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入標(biāo)的房地產(chǎn)銷售、推廣、服務(wù)過程中的行為。4.附件四：標(biāo)的房地產(chǎn)廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、圖片、視頻等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：用于宣傳標(biāo)的房地產(chǎn)，吸引潛在購房者。5.附件五：標(biāo)的房地產(chǎn)看房記錄要求：記錄看房時間、客戶信息、看房反饋等內(nèi)容。說明：用于了解客戶需求，調(diào)整銷售策略。6.附件六：標(biāo)的房地產(chǎn)成交合同要求：包括買賣雙方的基本信息、標(biāo)的房地產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等內(nèi)容。說明：作為標(biāo)的房地產(chǎn)成交的法律依據(jù)。7.附件七：標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：用于辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在包銷期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自包銷期限屆滿之日起，乙方未售出標(biāo)的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的包銷費用。示例說明：若包銷期限為一年，乙方在一年內(nèi)未售出標(biāo)的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的包銷費用。2.違約行為：甲方未在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付包銷費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付包銷費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付包銷費用的____%。示例說明：若甲方應(yīng)在成交后30個工作日內(nèi)支付包銷費用，但實際支付時間為第35個工作日，甲方需支付違約金。3.違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償金額不超過責(zé)任限額，超過部分由甲方和乙方協(xié)商解決。示例說明：若第三方因宣傳失誤導(dǎo)致標(biāo)的房地