2025年度綠色環(huán)保型二手房租賃三方合同范本

2025年度綠色環(huán)保型二手房租賃三方合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：___________丙方（中介方）：_______地址：_________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：___________一、房屋基本情況1.房屋地址：_________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.房屋面積：_________________平方米4.房屋裝修：_________________5.房屋配套設(shè)施：_________________6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。3.甲方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶：_______。三、押金及押金退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)于收到乙方提出的退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求。五、維修責(zé)任1.房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元整的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________丙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.物業(yè)管理：第三方介入物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全，維護(hù)房屋的正常使用。2.維修服務(wù)：第三方介入房屋維修，確保房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用。3.法律咨詢：第三方介入法律咨詢，為甲乙雙方提供法律意見，解決合同履行過程中的法律問題。4.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方介入保險(xiǎn)服務(wù)，為房屋及甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。三、第三方責(zé)任限額1.物業(yè)管理：第三方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因自身原因造成房屋或公共區(qū)域損壞的，其賠償責(zé)任不超過_______元整。2.維修服務(wù)：第三方在履行維修服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成房屋或配套設(shè)施損壞的，其賠償責(zé)任不超過_______元整。3.法律咨詢：第三方在提供法律咨詢過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元整。4.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元整。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.權(quán)利：（1）物業(yè)管理：第三方有權(quán)對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，維護(hù)房屋的正常使用。（2）維修服務(wù)：第三方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。（3）法律咨詢：第三方有權(quán)為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方有權(quán)為房屋及甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：（1）物業(yè)管理：第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全。（2）維修服務(wù)：第三方應(yīng)按照維修服務(wù)協(xié)議，及時(shí)、高效地完成房屋及配套設(shè)施的維修工作。（3）法律咨詢：第三方應(yīng)按照法律咨詢協(xié)議，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的法律意見。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)、足額地支付保險(xiǎn)賠償。五、第三方介入程序1.物業(yè)管理：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.維修服務(wù)：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.法律咨詢：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂法律咨詢協(xié)議，明確法律咨詢范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.保險(xiǎn)服務(wù)：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。六、第三方介入的終止1.物業(yè)管理：如甲方、乙方或第三方認(rèn)為物業(yè)管理不再需要，可提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，終止物業(yè)管理協(xié)議。2.維修服務(wù)：如甲方、乙方或第三方認(rèn)為維修服務(wù)不再需要，可提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，終止維修服務(wù)協(xié)議。3.法律咨詢：如甲方、乙方或第三方認(rèn)為法律咨詢不再需要，可提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，終止法律咨詢協(xié)議。4.保險(xiǎn)服務(wù)：如甲方、乙方或第三方認(rèn)為保險(xiǎn)服務(wù)不再需要，可提前_______日書面通知對(duì)方及第三方，終止保險(xiǎn)合同。七、第三方介入的變更1.物業(yè)管理：如甲方、乙方或第三方需要變更物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.維修服務(wù)：如甲方、乙方或第三方需要變更維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.法律咨詢：如甲方、乙方或第三方需要變更法律咨詢協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.保險(xiǎn)服務(wù)：如甲方、乙方或第三方需要變更保險(xiǎn)合同，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢和保險(xiǎn)服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃許可證復(fù)印件：證明甲方已取得房屋租賃許可證。3.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.水電費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納水電費(fèi)。6.房屋租賃合同復(fù)印件：證明甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同。8.乙方支付押金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明乙方已支付押金和租金。9.乙方提前終止租賃關(guān)系的書面通知：證明乙方已提前終止租賃關(guān)系。10.第三方介入?yún)f(xié)議：證明第三方介入租賃關(guān)系的協(xié)議。11.第三方維修服務(wù)協(xié)議：證明第三方提供維修服務(wù)的協(xié)議。12.第三方法律咨詢協(xié)議：證明第三方提供法律咨詢的協(xié)議。13.第三方保險(xiǎn)合同：證明第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)的合同。附件要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，如無法提交，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前一日交付房屋，則甲方需向乙方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的租金支付日期前一日支付租金，則乙方需向甲方支付_______元整的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改變房屋裝修，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行