房屋店面合同范本

房屋店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房屋交易有限公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房屋交易經(jīng)驗和良好的市場口碑。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：fangwudxie@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，擁有豐富的餐飲運(yùn)營經(jīng)驗和優(yōu)秀的服務(wù)團(tuán)隊。聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：canyindanguanli@。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋店面，該店面地處繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，具有很高的商業(yè)價值。乙方有意租賃該店面進(jìn)行餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同合作，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方在房屋店面的租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方作為出租方，將房屋店面出租給乙方作為承租方，乙方在租賃期間享有使用、收益的權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方應(yīng)在合同約定的條款下，共同維護(hù)合同的履行，確保合同的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的終止日期為租賃期滿之日。除非合同另有約定，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其房屋店面出租給乙方，乙方在租賃期間對房屋店面的使用、管理和運(yùn)營，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。合同范圍包括房屋店面的租賃、管理、運(yùn)營、維修、保養(yǎng)等方面。

第二條定義

1.房屋店面：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的店面，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。

2.租賃期：自乙方正式接管房屋店面之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付期限向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.使用、管理、運(yùn)營：乙方在租賃期間對房屋店面的合法使用、管理和商業(yè)運(yùn)營。

5.維修、保養(yǎng)：乙方對房屋店面的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用房屋店面。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及社會公共利益。

（3）甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋店面交付給乙方，并保證房屋店面的設(shè)施齊全、功能正常。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋店面的重大維修費(fèi)用，以及因甲方原因?qū)е碌姆课莸昝鎿p失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理和運(yùn)營房屋店面，但不得改變房屋店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出租方的義務(wù)，如交付房屋店面、維修保養(yǎng)等。

（3）乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付期限向甲方支付租金。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋店面的日常維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新費(fèi)用。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（7）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋店面交還給甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课莸昝鎿p失。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋店面的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見本合同附件。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。

4.押金：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租賃期滿后，乙方無欠租、損壞等情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.租賃期：自乙方正式接管房屋店面之日起至租賃期滿之日止。

2.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.合同續(xù)約：合同期滿前一個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項。

4.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同，否則應(yīng)支付給對方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋店面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未按照合同約定使用、管理和運(yùn)營房屋店面的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方提前終止本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

4.違約金：違約金的具體數(shù)額為本合同租金金額的20%。

5.賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.違約方在收到對方要求的違約金和賠償后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付給對方。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如果不可抗力事件持續(xù)存在，受影響方應(yīng)持續(xù)通知對方。

3.不可抗力事件影響合同履行時，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和實際情況及時履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。協(xié)商不一致時，雙方均可請求第三方調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

（2）仲裁：任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，適用三年訴訟時效。除非一方在爭議發(fā)生之日起三年內(nèi)提起訴訟，否則對方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

4.雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方達(dá)成的其他協(xié)議承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時檢查通知是否已正確送達(dá)，并采取必要措施以確保通知的有效性。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。

（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理合同終止事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交還房屋店面等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋店面的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)責(zé)任等補(bǔ)充材料，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲