買賣小區(qū)車位合同范本

買賣小區(qū)車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某小區(qū)業(yè)主委員會”，成立于2008年，是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，由北京市某某小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主自治組織。甲方的地址位于北京市某某小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市某某停車管理有限公司”，成立于2010年，是一家專注于停車場運營管理的企業(yè)。乙方的地址位于北京市朝陽區(qū)某某大廈10層，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx6543，郵箱：yyy@。

合同簡介：

鑒于甲方為北京市某某小區(qū)的業(yè)主委員會，負責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場的管理工作；乙方為專業(yè)的停車場運營管理公司，具備豐富的停車場管理經(jīng)驗。雙方為了更好地優(yōu)化小區(qū)停車資源，提高停車場的管理效率，保障業(yè)主的停車權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方小區(qū)停車場的管理事項達成一致，簽訂本合同。

本合同的目標是明確甲乙雙方在停車場管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范停車場的運營管理，提高停車場的使用效率，為甲方業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。同時，乙方作為專業(yè)管理公司，將通過科學(xué)、規(guī)范的管理，確保停車場的安全、秩序和環(huán)境，為甲方創(chuàng)造良好的停車條件。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護停車場的正常運營秩序，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、舒適的停車環(huán)境。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方平等、自愿、誠實守信的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在停車場管理方面的合作正式展開。希望通過雙方的共同努力，實現(xiàn)甲方業(yè)主停車需求的有效滿足，提升乙方停車場管理的專業(yè)水平，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市某某小區(qū)停車場管理方面的合作原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保停車場的高效、安全、有序運營，滿足甲方業(yè)主的停車需求。合同范圍包括但不限于：停車場的日常運營管理、車位租賃、停車服務(wù)、收費標準制定、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指北京市某某小區(qū)業(yè)主委員會。

2.乙方：指北京市某某停車管理有限公司。

3.停車場：指位于北京市某某小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施。

4.車位：指停車場內(nèi)可供停車的特定位置。

5.租賃期：指甲方將車位出租給乙方使用的期限。

6.服務(wù)費：指乙方為提供停車場管理服務(wù)而向甲方支付的費用。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行管理職責(zé)，確保停車場運營管理的質(zhì)量和效果。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供停車場運營報告，包括但不限于車位使用情況、收費情況、維修記錄等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的租賃期內(nèi)擁有車位的使用權(quán)，不得無故收回或變更車位分配。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的安全管理工作，提供必要的人力、物力支持。

5.甲方應(yīng)對乙方在停車場內(nèi)因管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費，并使用甲方提供的停車場設(shè)施。

2.乙方有權(quán)根據(jù)停車場運營情況調(diào)整車位分配，提高車位使用效率。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車場管理服務(wù)，確保停車場的安全、秩序和環(huán)境。

4.乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的損失責(zé)任，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市某某小區(qū)業(yè)主委員會

法定代表（簽名）：____________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

北京市某某停車管理有限公司

法定代表（簽名）：____________

日期：____年__月__日

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的服務(wù)費為每車位每月人民幣____元，具體金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準進行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期，向甲方支付租賃費用。租賃費用支付方式為每季度末前__個工作日，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費用。

4.乙方如提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)應(yīng)支付租賃費用的__%。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費用后__個工作日內(nèi)，向乙方提供車位，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

3.乙方應(yīng)在合同生效后的__個工作日內(nèi)開始履行管理職責(zé)。

4.甲方應(yīng)在合同生效后的__個工作日內(nèi)，向乙方提供停車場內(nèi)的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行管理工作。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按照約定時間支付租賃費用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租賃費用__%的滯納金。

3.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場運營管理混亂，甲方有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)整改，并支付違約金人民幣____元。

4.甲方未按照約定時間提供車位或者延遲辦理相關(guān)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租賃費用__%的滯納金。

5.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方在__個工作日內(nèi)解決問題，并支付違約金人民幣____元。

6.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方未履行或者不完全履行合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金的具體數(shù)額和計算方式，如雙方另有約定，從其約定；如無特別約定，違約金為應(yīng)付租賃費用的__%。

8.甲方未按照約定提供車位，或者提供的車位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并有權(quán)解除本合同。

9.乙方未按照約定時間開始履行管理職責(zé)，或者在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__個工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰敿毜膿p失證明，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實提供相關(guān)證據(jù)，以便爭議能夠得到公正、公平的解決。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，如有不服，應(yīng)通過法律途徑進行上訴。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并以書面形式附加于本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方通知解除；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出停車場，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止后，雙方對合同終止前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十