商鋪集資合同范本

商鋪集資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。乙方是一家專注于提供商業(yè)解決方案的服務(wù)公司，擁有豐富的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)團隊。

合同簡介：

甲方作為商鋪的擁有者和運營方，希望乙方能夠提供專業(yè)的市場運營服務(wù)，共同打造一個繁榮的商業(yè)環(huán)境。在此背景下，雙方本著平等互利的原則，就甲方提供的商鋪進行合作，乙方負責商鋪的市場運營，甲方提供必要的支持和配合。雙方通過友好協(xié)商，就合同的相關(guān)條款達成一致，特此簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行。甲方作為商鋪的出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方作為承租方，擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)。雙方應(yīng)共同努力，維護商鋪的正常運營，提高商鋪的知名度和盈利能力。

在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的方式和標準向甲方支付租金，同時履行合同約定的其他義務(wù)。甲方應(yīng)提供乙方所需的商鋪設(shè)施和服務(wù)，并按照合同約定提供必要的支持和配合。

本合同的價格和支付條件如下：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，具體支付日期和金額詳見合同附件。

本合同的履行期限為合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動合同的履行。

若乙方未按照合同約定的方式和時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期支付的金額收取滯納金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定的方式和時間提供商鋪設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

本合同中所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責任。

若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他條款，作為本合同的補充。附則的內(nèi)容不得與本合同正文條款相抵觸，否則以本合同正文條款為準。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，共創(chuàng)美好商業(yè)環(huán)境。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況和雙方需求進行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在商鋪市場運營過程中的合作與協(xié)調(diào)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推動商鋪的繁榮發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方將商鋪出租給乙方，乙方負責商鋪的市場運營，包括商品銷售、品牌推廣、顧客服務(wù)等。雙方共同維護商鋪的秩序和聲譽，提高商鋪的知名度和盈利能力。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的位于XXX地段的商業(yè)物業(yè)，用于經(jīng)營銷售的場所。

2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪使用費用，具體金額和支付方式詳見合同附件。

3.市場運營：指乙方對商鋪進行商品銷售、品牌推廣、顧客服務(wù)等活動，以提高商鋪的知名度和盈利能力。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。甲方應(yīng)提供乙方所需的商鋪設(shè)施和服務(wù)，并按照合同約定提供必要的支持和配合。

甲方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，維護商鋪的秩序和聲譽。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策略和價格體系。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行市場運營，包括商品銷售、品牌推廣、顧客服務(wù)等。乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方應(yīng)保證商品的質(zhì)量和服務(wù)水平，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變商鋪的使用目的和結(jié)構(gòu)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護商鋪的正常運營，提高商鋪的知名度和盈利能力。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，互相尊重，合作共贏。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，因此每月租金總額為XX元。租金按季度支付，每個支付周期為三個月。乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當季度的租金。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時支付租金，自逾期之日起，甲方有權(quán)按逾期支付的金額收取滯納金，滯納金率為年利率的15%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)開始進行市場運營，甲方應(yīng)在乙方開始運營前提供商鋪給乙方使用。合同期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力情況。

第六條違約責任

甲方違約：

1.若甲方未能按合同約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方逾期未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

2.若甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的50%。

乙方違約：

1.若乙方未能按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期支付的金額收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪的使用目的和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的30%。

3.若乙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的50%。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在接到違約通知后十日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、通信中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。若雙方同意延長合同履行期限，延長期限應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響確定。若雙方同意終止合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定終止后的處理方案，包括但不限于租金退還、賠償?shù)取?/p>

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商解決不成，均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，如有必要，應(yīng)按照仲裁委員會的要求提供證據(jù)和協(xié)助仲裁程序的進行。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方同意，爭議解決過程中，不得對外泄露有關(guān)合同內(nèi)容和爭議詳情，以保護雙方的商業(yè)秘密和聲譽。

本合同中的爭議解決條款適用于合同的任何爭議，包括合同的簽訂、履行、終止以及解除后的爭議。雙方應(yīng)在合同中明確約定仲裁委員會的具體名稱。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系信息時，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同的有效期為五年，除非雙方另有約定或合同終止條件發(fā)生。合同終止條件發(fā)生時，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理終止手續(xù)。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)公司。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

本合同的附則包括附件和補充協(xié)議。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽訂，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。

附錄A：商鋪平面圖

附錄B