桂林購(gòu)房合同范本

桂林購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為：×××，地址為：×××，法定代表人為：×××，聯(lián)系方式為：×××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為：×××，地址為：×××，法定代表人為：×××，聯(lián)系方式為：×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于桂林的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也是為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，提高交易效率，降低交易成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行交易，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在桂林購(gòu)房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。合同范圍包括甲乙雙方就位于桂林的房產(chǎn)進(jìn)行的購(gòu)買(mǎi)和出售事宜，以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方位于桂林的房產(chǎn)的買(mǎi)方。

2.乙方：指出售位于桂林的房產(chǎn)的賣(mài)方。

3.房產(chǎn)：指乙方位于桂林的物業(yè)，具體地址為：×××。

4.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，為人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××元整）。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方位于桂林的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受乙方交付的房產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售位于桂林的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××元整），作為履行合同的保證金。定金支付后，甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余合同價(jià)款人民幣×××元整（大寫(xiě)：×××元整）。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定支付合同價(jià)款。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或者不完全履行本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的×%。

2.一方未按照約定時(shí)間履行本合同的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分所占合同總價(jià)款的比例，向守約方支付遲延履行違約金。

3.如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.如果乙方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方，或者房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.如果乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法或不有效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

6.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；無(wú)法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在簽訂本合同之后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除受影響方的履行義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)向法院提起訴訟，除非仲裁裁決被法院依法撤銷(xiāo)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，積極尋求解決方案，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、協(xié)商、變更等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人的簽名。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)交付日期屆滿(mǎn)，但乙方未能按照約定交付房產(chǎn)；

c.合同約定的支付價(jià)款日期屆滿(mǎn)，但甲方未能按照約定支付價(jià)款；

d.一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)；

e.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商一致解決。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、價(jià)款的支付、違約金的賠償?shù)取?/p>

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同