建房合同范本樣本

建房合同范本樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，并擬在上述土地上建設(shè)住宅樓；乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，有能力承擔(dān)甲方委托的房屋建筑工程。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：XX置業(yè)有限公司住宅樓項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程內(nèi)容：住宅樓及其配套設(shè)施的建設(shè)

1.4工程規(guī)模：總建筑面積XXXX平方米，建筑層數(shù)XX層，建筑高度XX米

1.5工程質(zhì)量：按照國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得上述土地的使用權(quán)，并完成了土地使用權(quán)登記手續(xù)；

2.2甲方已委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成工程設(shè)計(jì)，并取得了施工圖紙及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

2.3乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，并具備完成本工程所需的資金、技術(shù)、人員等條件；

2.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本工程的建設(shè)。

三、合同構(gòu)成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2雙方簽署的附件及補(bǔ)充協(xié)議；

3.3甲方提供的施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件；

3.4乙方提交的施工設(shè)計(jì)、施工方案等文件。

四、合同生效及期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

4.2本合同有效期為自合同生效之日起至工程竣工、驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日止。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同正文及相關(guān)附件。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述內(nèi)容，特此說明。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)住宅樓及其配套設(shè)施。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供住宅樓建設(shè)的施工服務(wù)，按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件完成工程的建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.本合同中“工程”指甲方委托乙方建設(shè)的XX置業(yè)有限公司住宅樓及其配套設(shè)施。

2.“施工圖紙”指甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)施工的圖紙文件。

3.“工程量清單”指甲方提供，明確工程項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、計(jì)量單位等內(nèi)容的清單。

4.“技術(shù)規(guī)范”指國家及地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件，并確保文件的正確性。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

1.5甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件要求，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.3乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并提交甲方審查。

2.4乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國家及地方關(guān)于建筑工程安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

2.5乙方負(fù)責(zé)工程竣工后的驗(yàn)收、移交手續(xù)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)因延期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本工程合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

3.乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收合格、辦理移交手續(xù)后，甲方支付給乙方。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各階段完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，總工期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

2.施工進(jìn)場(chǎng)：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%：合同生效后XX個(gè)月；

4.工程進(jìn)度達(dá)到100%：合同生效后XX個(gè)月；

5.工程竣工驗(yàn)收、移交：合同生效后XX個(gè)月。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

1.2甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

2.3乙方未按約定履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑工程行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知發(fā)出地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見；

3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，催告方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等文件，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行