房屋變更協(xié)議合同范本

房屋變更協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其名下房屋變更權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋變更過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的所有人，愿意將其名下的房屋變更權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為承租方，愿意承租甲方所述房屋，并按照約定的條件和期限支付租金。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)房屋變更交易的共同愿望。通過本合同的履行，甲方可以實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)益的變現(xiàn)，乙方則可以獲得所需房屋的使用權(quán)。

本合同的內(nèi)容涵蓋了雙方在房屋變更過程中的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等多個(gè)方面，旨在為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的交易平臺(tái)。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

任何一方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋變更過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易條件，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房屋變更權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方承租甲方所述房屋，并按照約定的條件和期限支付租金；

3.雙方按照約定的方式和期限履行合同義務(wù)，確保交易的公平、公正、透明。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房屋變更權(quán)：指甲方依法享有的對(duì)其名下房屋進(jìn)行變更的權(quán)利，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租等。

2.租金：乙方按照約定的條件和期限支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

3.不可抗力：指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋變更權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在承租房屋過程中不受第三方侵犯；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋變更所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的條件和期限支付租金，不得無(wú)故拖欠或提前解除合同；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和維修責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方損失的責(zé)任；

（5）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）permonth，按月支付。乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收款憑證。

若合同提前終止或解除，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)開始支付租金。

合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方，交還時(shí)間為合同終止之日起×日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.一方泄露合同保密信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行仲裁裁決或法院判決。如一方不履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同約定的終止條件發(fā)生；

d.依法強(qiáng)制終止。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則。任何一方提出解除合同，需提前書面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除理由。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理與合同終止或解除有關(guān)的后續(xù)事宜。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等