2025年個人房產(chǎn)抵押權(quán)合同制定文本

2025年個人房產(chǎn)抵押權(quán)合同制定文本甲方（抵押權(quán)人）：____身份證號：____乙方（抵押人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。1.2乙方保證上述抵押房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)設(shè)定等法律瑕疵。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1乙方愿意將其房產(chǎn)抵押給甲方，甲方同意接受乙方房產(chǎn)抵押，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)的設(shè)立自甲乙雙方簽訂本合同之日起生效，至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第三條債務(wù)本金及利息3.1乙方因向甲方借款人民幣____元（大寫：____元整），特設(shè)立本抵押權(quán)。3.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率為____%，按月計算利息，利息計算方式為____。3.4乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付利息，逾期未付的，按____%的逾期利率計收利息。第四條抵押物價值及評估4.1甲乙雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的市場價值為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2雙方同意，抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元（大寫：____元整），作為抵押權(quán)的最高債權(quán)限額。第五條抵押物的管理和使用5.1乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封、扣押等處置行為。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1乙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提前履行債務(wù)，并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲方提前通知乙方債務(wù)到期未履行的情況，并告知乙方履行債務(wù)的期限；（2）乙方在履行期限屆滿后仍未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)申請拍賣、變賣抵押物；（3）拍賣、變賣抵押物所得的價款，扣除拍賣、變賣費(fèi)用后，優(yōu)先償還甲方債務(wù)及利息；（4）如有剩余價款，乙方有權(quán)要求甲方退還。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的____%。7.2甲方未按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合