合租房的衛(wèi)生管理?xiàng)l例

合租房的衛(wèi)生管理?xiàng)l例編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方居??；乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋衛(wèi)生管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋居住期間的衛(wèi)生管理責(zé)任，確保居住環(huán)境的整潔與舒適。

二、合同背景：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就房屋衛(wèi)生管理達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并向乙方提供必要的居住條件。

2.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的衛(wèi)生狀況符合居住要求。

3.甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋的衛(wèi)生狀況告知乙方，并在乙方入住時(shí)進(jìn)行清潔。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行房屋衛(wèi)生管理知識(shí)的普及和指導(dǎo)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持房屋的整潔，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、客廳等公共區(qū)域。

4.乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)鄰里關(guān)系，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。

5.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的衛(wèi)生狀況，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬離。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋衛(wèi)生管理規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行整改。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)情況采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住條件和衛(wèi)生管理指導(dǎo)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的衛(wèi)生狀況，確保居住環(huán)境的整潔。

3.雙方應(yīng)就房屋衛(wèi)生管理事宜保持溝通，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同房屋租賃的月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

2.租賃期間，如遇房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。

5.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%，滯納金自逾期之日起計(jì)算。

6.在租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方提前搬離，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限內(nèi)的租金。

7.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)在租金調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)通知乙方，并按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按照約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未能在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

3.如雙方在房屋衛(wèi)生管理方面發(fā)生爭(zhēng)議，未能自行解決，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行清潔或承擔(dān)清潔費(fèi)用。

4.如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行破壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除仲裁費(fèi)用外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的解釋、履行、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方均受該地人民法院的管轄。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

二、有效期：

本合同的有效期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，必須提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.甲方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；

c.乙方因房屋租賃合同約定的原因，如房屋損壞嚴(yán)重、存在安全隱患等，無(wú)法繼續(xù)居住。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的衛(wèi)生狀況，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬離。

四、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的房屋移交、鑰匙返還等事宜。

五、通知與送達(dá)：

1.本合同的任何通知、文件或信函，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)__________方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同：本合同正文。

2.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用于記錄房屋原始狀態(tài)。

3.房屋租賃清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。

4.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

6.房屋租賃登記備案證明：如需辦理，甲方提供的房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。

7.衛(wèi)生管理?xiàng)l例：本合同中涉及的衛(wèi)生管理規(guī)定的具體內(nèi)容。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方