2025年陽臺(tái)使用協(xié)議

2025年陽臺(tái)使用協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于_________的陽臺(tái)使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就甲方陽臺(tái)使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享。

二、合同簽訂背景：鑒于甲方擁有位于_________的陽臺(tái)，乙方有意向使用該陽臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

三、甲方同意將位于_________的陽臺(tái)使用權(quán)提供給乙方，乙方同意遵守本協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于_________的陽臺(tái)使用權(quán)提供給乙方，乙方有權(quán)在該陽臺(tái)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，包括但不限于晾曬衣物、擺放花盆、休閑等。

2.乙方應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在陽臺(tái)上進(jìn)行任何違反規(guī)定的行為。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證陽臺(tái)結(jié)構(gòu)安全，乙方在使用過程中不得擅自改動(dòng)陽臺(tái)結(jié)構(gòu)。

2.乙方在使用陽臺(tái)過程中，應(yīng)保持陽臺(tái)的整潔與完好，不得對(duì)陽臺(tái)設(shè)施造成損壞。

三、價(jià)格支付

1.乙方同意支付甲方陽臺(tái)使用費(fèi)，具體金額為_________元/年。

2.陽臺(tái)使用費(fèi)每年繳納一次，繳納時(shí)間為每年的_________月_________日。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付陽臺(tái)使用費(fèi)，逾期未支付者，甲方有權(quán)暫停乙方陽臺(tái)使用權(quán)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付陽臺(tái)使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于陽臺(tái)使用費(fèi)_________%的違約金。

2.乙方如擅自改動(dòng)陽臺(tái)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，如有變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

八、通知方式

1.除非另有約定，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為對(duì)方已收到通知。

九、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有本協(xié)議約定的陽臺(tái)使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定收取陽臺(tái)使用費(fèi)。

2.甲方有義務(wù)保證陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在使用過程中的人身安全。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)陽臺(tái)的整潔與完好，對(duì)于乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.甲方有義務(wù)在乙方未按時(shí)支付陽臺(tái)使用費(fèi)時(shí)，有權(quán)暫停乙方陽臺(tái)使用權(quán)，并要求乙方支付逾期違約金。

5.甲方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在陽臺(tái)上進(jìn)行任何違反規(guī)定的行為。

6.甲方有義務(wù)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.甲方有義務(wù)在爭議解決過程中，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有本協(xié)議約定的陽臺(tái)使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定在陽臺(tái)上進(jìn)行活動(dòng)。

2.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在陽臺(tái)上進(jìn)行任何違反規(guī)定的行為。

3.乙方有義務(wù)在陽臺(tái)使用過程中，保持陽臺(tái)的整潔與完好，不得對(duì)陽臺(tái)設(shè)施造成損壞。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付陽臺(tái)使用費(fèi)，不得拖欠。

5.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

6.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方有義務(wù)在爭議解決過程中，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決在陽臺(tái)使用過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)在乙方提出需求時(shí)，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用陽臺(tái)。

3.乙方在使用陽臺(tái)過程中，如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后方可進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)陽臺(tái)的環(huán)境，保持陽臺(tái)的美觀和整潔。

5.甲方在乙方支付陽臺(tái)使用費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的使用憑證。

6.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故違反。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本協(xié)議屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、法律適用

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，通常以書面形式表現(xiàn)。

2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。

3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.管轄法院：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

7.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)定。

8.生效：指法律文件或合同等具有法律約束力。

9.終止：指法律文件或合同等失去法律約束力的狀態(tài)。

10.變更：指對(duì)法律文件或合同等原有內(nèi)容的修改。

11.解除：指在合同履行過程中，因特定原因，使合同失去法律約束力的行為。

12.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

13.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議。

14.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。

15.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等內(nèi)容。

16.民事訴訟法：指規(guī)范民事訴訟活動(dòng)的法律規(guī)范，包括訴訟程序、證據(jù)規(guī)則、管轄等內(nèi)容。

17.仲裁法：指規(guī)范仲裁活動(dòng)的法律規(guī)范，包括仲裁程序、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁裁決等內(nèi)容。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：乙方未按時(shí)支付陽臺(tái)使用費(fèi)。

注意事項(xiàng)：及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，避免逾期違約。

解決辦法：甲方應(yīng)提前_________天以書面形式通知乙方，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方陽臺(tái)使用權(quán)，并按合同約定收取逾期違約金。

2.問題：陽臺(tái)設(shè)施損壞或需要維修。

注意事項(xiàng)：及時(shí)修復(fù)陽臺(tái)設(shè)施，確保使用安全。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)安排維修。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。

3.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

注意事項(xiàng)：維護(hù)小區(qū)秩序，確保居住環(huán)境和諧。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違反規(guī)定的行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：評(píng)估事件影響，協(xié)商合同履行。

解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決方案。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

5.問題：合同條款模糊不清。

注意事項(xiàng)：明確合同條款，避免爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，對(duì)條款進(jìn)行充分討論和明確，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。如合同條款存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項(xiàng)：保持溝通，尋求和平解決。

解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。

7.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生爭議。

注意事項(xiàng)：合法合規(guī)變更或解除合同。

解決辦法：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)雙方書面同意。

8.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外事件。

注意事項(xiàng)：及時(shí)處理，減少損失。

解決辦法：雙方應(yīng)共同評(píng)估事件影響，采取有效措施減少損失，并協(xié)商后續(xù)處理方案。

9.問題：合同執(zhí)行過程中一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約。

注意事項(xiàng)：維護(hù)自身權(quán)益，追究違約責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方。嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)陽臺(tái)使用權(quán)分配：適用于住宅小區(qū)業(yè)主之間，就住宅樓陽臺(tái)使用權(quán)的分配和使用達(dá)成協(xié)議。

2.個(gè)人間陽臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于個(gè)人之間，因個(gè)人原因需要將陽臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

3.物業(yè)管理服務(wù)合同：適用于物業(yè)公司或管理方與業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務(wù)中的陽臺(tái)使用管理達(dá)成協(xié)議。

4.公共設(shè)施使用協(xié)議：適用于公共設(shè)施（如社區(qū)活動(dòng)中心）的陽臺(tái)使用權(quán)分配給特定個(gè)人或團(tuán)體使用。

5.租賃合同中的陽臺(tái)使用：適用于租賃合同中，房東將陽臺(tái)使用權(quán)作為租賃的一部分提供給承租人。

6.房地產(chǎn)交易中的陽臺(tái)使用權(quán)：適用于房地產(chǎn)買賣交易中，陽臺(tái)使用權(quán)的歸屬和使用條件。

7.住宅改造或擴(kuò)建陽臺(tái)使用權(quán)：適用于住宅改造或擴(kuò)建工程中，涉及陽臺(tái)使用權(quán)變更的協(xié)議。

8.鄰里關(guān)系陽臺(tái)使用權(quán)爭議：適用于鄰里之間因陽臺(tái)使用權(quán)產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)議解決分歧。

9.社區(qū)活動(dòng)陽臺(tái)使用權(quán)：適用于社區(qū)或居民自發(fā)組織的活動(dòng)，需要使用公共陽臺(tái)的協(xié)議。

10.臨時(shí)陽臺(tái)使用權(quán)：適用于臨時(shí)性活動(dòng)或工程需要使用陽臺(tái)的情況，雙方達(dá)成臨時(shí)使用協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件。

3.甲方房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件。

4.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或業(yè)主公約復(fù)印件。

5.陽臺(tái)使用費(fèi)支付憑證。

6.陽臺(tái)設(shè)施清單及使用說明。

7.爭議解決相關(guān)證據(jù)材料（如有）。

8.不可抗力事件證明材料（如有）。

9.合同變更或解除的書面文件（如有