合租合同的變更協(xié)議

合租合同的變更協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在租賃期間對房屋的使用及維護(hù)等方面達(dá)成了一定的共識?，F(xiàn)因雙方協(xié)商一致，就原合同中部分條款進(jìn)行變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確原合同中部分條款的變更內(nèi)容，確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲乙雙方在原合同履行過程中，由于__________（具體原因），經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同部分條款進(jìn)行變更。

三、合同變更內(nèi)容：具體變更內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一《合租合同變更條款》。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房屋租賃權(quán)，并確保房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照原合同約定的時間、地點向乙方交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋在租賃期間內(nèi)保持適宜居住的條件。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定的時間、地點支付租金，并保證租金的及時性和準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

4.乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的使用安全，不得進(jìn)行危害房屋安全的行為。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.乙方在租賃期間，如因個人原因需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照原合同約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清潔和整理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋租賃權(quán)，并確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和適宜居住條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和相關(guān)費用，并愛護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議涉及的合同金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。

c.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

b.押金在租賃期滿或合同解除后，無損壞、欠費等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.額外費用支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用，并按實際發(fā)生金額支付。

b.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

b.乙方支付款項時，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性，以便甲方核對和記錄。

5.付款方式變更：

a.如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)在本協(xié)議附件中予以明確。

三、違約責(zé)任：

1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、爭議解決：

1.如雙方因合同金額與支付方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.如乙方未按時支付租金或押金，視為違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

4.如任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可約定將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地及爭議解決過程中產(chǎn)生的管轄法院為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、備案手續(xù)，否則本協(xié)議不產(chǎn)生法律效力。

3.本協(xié)議的生效，不以任何一方取得特定行政批準(zhǔn)、許可或資格為條件。

二、有效期：

1.本協(xié)議自生效之日起至租賃期滿之日止，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如雙方同意延長租賃期，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)，簽訂書面延期協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

a.租賃期滿或雙方達(dá)成一致解除本協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法或根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

四、通知和送達(dá)：

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方更換通知地址，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則以原通知地址為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.原始《房屋租賃合同》副本，包括但不限于合同正文、附件及補充協(xié)議。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋安全檢查報告，證明房屋在租賃前的安全狀況。

4.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單及狀況。

5.甲方提供的各類維修、保養(yǎng)、清潔等相關(guān)服務(wù)協(xié)議或承諾書。

6.乙方支付的押金收據(jù)復(fù)印件。

7.雙方協(xié)商一致的《合租合同變更條款》。

8.雙方簽署的任何補