2025年住房托管運營協(xié)議

2025年住房托管運營協(xié)議一、定義與術(shù)語解釋1.1本協(xié)議由____年____月____日簽訂，有效期為____年。1.2住房托管：指甲方將其名下的住房委托給乙方進行管理和運營，乙方按照甲方的要求及本協(xié)議的約定，為甲方提供出租、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3甲方：指房屋的產(chǎn)權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其名下住房委托給乙方進行托管的當(dāng)事人。1.4乙方：指接受甲方委托，為甲方提供住房托管服務(wù)的運營公司。二、住房托管范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方的住房托管業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、設(shè)施更新、財務(wù)管理、合同簽訂、租金收繳等工作。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，完成對住房的實地勘察，并向甲方提交勘察報告。2.3乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)制定住房的租賃策略，包括租金定價、租期設(shè)定、招租廣告發(fā)布等。2.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保住房的安全、合規(guī)和舒適，按照甲方要求進行定期維修、保養(yǎng)。2.5乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提供上一月的財務(wù)報表，包括租金收入、維修費用、物業(yè)費用等。三、費用與分成3.1乙方應(yīng)承擔(dān)住房托管期間的各項運營成本，包括但不限于維修費、物業(yè)費、廣告費、人力成本等。3.2乙方從租金收入中扣除運營成本后，剩余金額按以下比例與甲方分成：____%，乙方獲得____%。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付分成金額。四、托管期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對住房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法有效，并無任何權(quán)屬爭議。4.2甲方不得干涉乙方的正常運營管理，但有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進行特定事項的操作。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保住房的運營管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)按照約定，按時支付分成金額給甲方。五、協(xié)議的變更與終止5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方要求終止協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。5.3在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方要求終止協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付分成金額的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付滯納金。6.3乙方未按約定時間支付分成金額的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。