2025年合作開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體戰(zhàn)略合作協(xié)議

2025年合作開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌管理及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面擁有強(qiáng)大的實(shí)力，雙方為了共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議。一、合作背景1.1甲方擁有豐富的房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目策劃、投資分析和市場(chǎng)拓展能力。1.2乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌管理及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，擁有豐富的行業(yè)資源和客戶群體。1.3雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，決定共同開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。二、合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目選址與規(guī)劃2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目選址，確保項(xiàng)目所在地具備良好的商業(yè)氛圍、交通便利、人流密集等條件。2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)組合、功能分區(qū)、建筑形態(tài)等，確保項(xiàng)目具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2項(xiàng)目投資與融資2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括土地購(gòu)置、建筑安裝、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。2.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，包括提供融資建議、協(xié)助融資渠道的拓展等。2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)服務(wù)等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括品牌引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、活動(dòng)組織等。2.4項(xiàng)目收益分配2.4.1甲方享有項(xiàng)目投資收益，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.4.2乙方享有項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益，包括品牌收益、營(yíng)銷(xiāo)策劃收益等。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、合作原則4.1優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)：雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。4.2合作共贏：雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵循互利共贏的原則，確保雙方利益最大化。4.3誠(chéng)信守約：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、合作背景甲方作為一家具有豐富房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，對(duì)市場(chǎng)有深刻的了解和敏銳的洞察力。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌管理及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面擁有豐富的資源和成功案例，具備強(qiáng)大的實(shí)力。雙方基于共同的市場(chǎng)理念和商業(yè)目標(biāo)，決定展開(kāi)合作，共同開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。二、合作內(nèi)容項(xiàng)目選址與規(guī)劃是合作的基礎(chǔ)。甲方負(fù)責(zé)選址，確保項(xiàng)目所在地具備良好的商業(yè)氛圍、交通便利、人流密集等條件，為項(xiàng)目的成功奠定基礎(chǔ)。乙方則協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)組合、功能分區(qū)、建筑形態(tài)等，確保項(xiàng)目具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目投資與融資是合作的關(guān)鍵。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括土地購(gòu)置、建筑安裝、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。乙方則協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，提供融資建議，協(xié)助融資渠道的拓展，確保項(xiàng)目資金充足。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理是合作的核心。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)服務(wù)等，保證項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。乙方則負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括品牌引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、活動(dòng)組織等，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。項(xiàng)目收益分配是合作的保障。甲方享有項(xiàng)目投資收益，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方則享有項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益，包括品牌收益、營(yíng)銷(xiāo)策劃收益等，確保雙方在合作中都能獲得相應(yīng)的回報(bào)。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。合作期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和合作效果，協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、合作原則優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏是合作的基本原則。雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信守約的原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟