物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書

物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主/使用人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：裝修工程概述2.1裝修地點(diǎn)：[具體商鋪所在物業(yè)地址]2.2裝修范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部的墻面、地面、天花板裝修，水電改造，門窗更換等，具體范圍以甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.3裝修期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，總期限為[具體天數(shù)]天。如因甲方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)，需經(jīng)乙方同意并書面確認(rèn)，超出期限部分的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的裝修行為。3.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的裝修管理規(guī)定，服從乙方的管理和監(jiān)督。3.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全，采取必要的安全措施，保證施工人員和他人的安全。如因甲方裝修施工導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.5甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修押金、裝修管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)不符合裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)要求甲方整改。3.2.2乙方應(yīng)在甲方裝修施工前，向甲方提供裝修管理規(guī)定和相關(guān)資料，告知甲方裝修的注意事項(xiàng)和要求。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修施工的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全和秩序，維護(hù)物業(yè)的正常使用。3.2.5乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺裝修工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。第四章：裝修施工管理4.1施工申報(bào)與審批4.1.1甲方應(yīng)在裝修施工前[規(guī)定天數(shù)]天，向乙方提交裝修申請(qǐng)表、裝修設(shè)計(jì)方案、施工人員名單等相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的裝修資料后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)裝修資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，應(yīng)予以批準(zhǔn)；如資料不齊全或不符合要求，應(yīng)書面通知甲方補(bǔ)充或修改。4.2施工人員管理4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的管理，保證施工人員遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.2.2施工人員應(yīng)佩戴乙方統(tǒng)一發(fā)放的施工證件，接受乙方的管理和監(jiān)督。4.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全意識(shí)和技能。4.3施工時(shí)間與秩序4.3.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的施工時(shí)間進(jìn)行裝修施工，不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間。如確需延長(zhǎng)施工時(shí)間，應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。4.3.2甲方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)的施工秩序，不得影響其他業(yè)主和使用人的正常生活和工作。如因裝修施工導(dǎo)致其他業(yè)主和使用人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章：裝修安全保障5.1消防安全5.1.1甲方應(yīng)按照消防法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，并保證消防設(shè)施和器材的完好有效。5.1.2甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)私拉亂接電線，不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。5.1.3甲方應(yīng)保證裝修施工過程中的消防安全，不得占用消防通道，不得堵塞消防設(shè)施和器材。如因甲方裝修施工導(dǎo)致消防安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2電氣安全5.2.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電氣施工單位進(jìn)行電氣改造施工，保證電氣施工符合電氣安全規(guī)范。5.2.2甲方應(yīng)按照電氣安全規(guī)范進(jìn)行電氣設(shè)備的安裝和使用，不得私自更改電氣線路和設(shè)備。5.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證電氣設(shè)備的安全運(yùn)行。如因電氣原因?qū)е氯松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3結(jié)構(gòu)安全5.3.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的結(jié)構(gòu)施工單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造施工，保證結(jié)構(gòu)施工符合結(jié)構(gòu)安全規(guī)范。5.3.2甲方應(yīng)按照結(jié)構(gòu)安全規(guī)范進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和承重。5.3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺結(jié)構(gòu)安全問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。如因結(jié)構(gòu)原因?qū)е氯松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章：裝修質(zhì)量與驗(yàn)收6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方的使用需求。6.1.2裝修工程的材料應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒有害物質(zhì)。6.1.3裝修工程的施工工藝應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)粗糙、粗糙等質(zhì)量問題。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修工程結(jié)束后，甲方應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]天通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.2.3如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未申請(qǐng)驗(yàn)收或未完成整改，視為裝修工程驗(yàn)收合格。第七章：費(fèi)用及支付7.1裝修押金7.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向乙方繳納裝修押金[具體金額]元。7.1.2裝修工程結(jié)束后，如無違反裝修管理規(guī)定的行為，乙方應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)將裝修押金無息退還給甲方。7.1.3如甲方在裝修過程中違反裝修管理規(guī)定，乙方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如裝修押金不足以扣除相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)補(bǔ)足。7.2裝修管理費(fèi)7.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)建筑面積每平方米[單價(jià)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納裝修管理費(fèi)。7.2.2裝修管理費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付[具體金額]元，剩余部分應(yīng)在裝修工程開始前支付完畢。7.3其他費(fèi)用7.3.1如裝修工程需要使用物業(yè)公共設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3.2如因裝修工程導(dǎo)致物業(yè)公共設(shè)施損壞或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此給乙方和其他業(yè)主、使用人造成的損失。8.1.2如甲方逾期支付裝修押金、裝修管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本合同的約定履行管理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2如乙方違反本合同的約定，擅自收取費(fèi)用或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的費(fèi)用，并按照多收取費(fèi)用的[比例]%向甲方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為[具體期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。10.3如雙方在合同期滿前[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)未提出書面異議，本合同自動(dòng)延續(xù)[具體期限]年。10.4如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。第十一章：其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的解釋和執(zhí)行均