房地產(chǎn)租賃合同范本

房地產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2房屋的所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

1.3房屋的附屬設(shè)施包括：__________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3乙方應于每月的第______日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本合同義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用

6.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或以其他方式將房屋提供給他人使用。

第七條房屋維修

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修費用由乙方承擔，裝修不得影響房屋的安全和正常使用。

8.3裝修結(jié)束后，乙方應將房屋恢復至裝修前的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意保留裝修成果。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。

9.2返還時，雙方應共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣______元。

10.2乙方逾期支付租金的，應按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或以其他方式將房屋提供給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

10.4乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第十一條合同變更和解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

12.3一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份