政府土地租賃合同范本

政府土地租賃合同范本

甲方（出租方）：中華人民共和國(guó)某省人民政府

乙方（承租方）：某有限公司

鑒于甲方是某省人民政府，擁有位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置、四至范圍和面積詳見附件一《土地位置圖》和附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃土地的用途為：商業(yè)、辦公及配套服務(wù)設(shè)施。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

4.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：開戶行：某銀行某分行，賬號(hào)：，戶名：某省人民政府。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣元給甲方。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條土地交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。

第七條土地使用及維護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害土地及附屬設(shè)施。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

7.3乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條土地轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條土地收回

9.1租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止之日起三十個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交還給甲方。

9.2乙方交還土地時(shí)，應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十三條合同變更和解除

13.1本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中華人民共和國(guó)某省人民政府