2025年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同書范本（新興產(chǎn)業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同書范本（新興產(chǎn)業(yè)）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。1.2借款期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________個月。第二條借款用途2.1乙方借款用途為_________________________。2.2乙方應保證借款用途真實、合法、合規(guī)，不得將借款用于非法活動。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為_________________________，按年利率計算。3.2借款利息按月支付，甲方在每月_________________________日前將當月利息支付至乙方指定賬戶。第四條抵押物4.2抵押物基本情況如下：（1）房屋所有權證號：_________________________；（2）房屋坐落：_________________________；（3）房屋建筑面積：_________________________平方米；（4）房屋用途：_________________________；（5）房屋所有權人：_________________________；（6）房屋他項權利情況：_________________________。第五條抵押登記5.1甲方在接到乙方提供的抵押物相關資料后，應在_________________________日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由_________________________方承擔。第六條借款擔保6.1乙方同意提供_________________________作為本合同的擔保。6.2擔保人基本情況如下：（1）擔保人名稱：_________________________；（2）擔保人法定代表人姓名：_________________________；（3）擔保人地址：_________________________；（4）擔保人聯(lián)系電話：_________________________；（5）擔保人開戶銀行：_________________________；（6）擔保人銀行賬號：_________________________；（8）擔保人法定代表人職務：_________________________。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定支付借款利息，應向乙方支付_________________________的違約金。7.3乙方未按約定用途使用借款，應向甲方支付_________________________的違約金。7.4抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日附件：1.抵押物相關資料；2.借款擔保相關資料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易、提供咨詢等服務的機構。2.抵押權人：接受抵押物作為借款擔保的金融機構或其他合法主體。3.擔保人：為保證借款債務履行，提供擔保的法人、其他組織或者自然人。4.評估機構：對抵押物進行價值評估的獨立第三方機構。5.律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務的機構。6.其他可能參與合同履行的第三方。二、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行中介服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過中介服務費用的一倍。2.抵押權人：抵押權人在行使抵押權過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過抵押物評估價值的一定比例。3.擔保人：擔保人在履行擔保責任過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過擔保金額的一定比例。4.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過評估價值的一定比例。5.律師事務所：律師事務所為甲乙雙方提供法律服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過律師服務費用的一定比例。三、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構僅負責提供信息對接、促成交易等服務，不對甲乙雙方的交易結果承擔直接責任。如中介機構故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方利益受損，中介機構應承擔相應責任。2.抵押權人：抵押權人接受抵押物作為借款擔保，對抵押物價值、抵押權行使等事項承擔相應責任。如抵押權人未履行抵押權，導致甲乙雙方利益受損，抵押權人應承擔相應責任。3.擔保人：擔保人提供擔保，對借款債務履行承擔連帶責任。如借款人未按約定償還借款，擔保人應在擔保范圍內(nèi)承擔償還責任。4.評估機構：評估機構提供抵押物價值評估服務，對評估結果的準確性承擔相應責任。如評估結果與實際價值存在較大差異，導致甲乙雙方利益受損，評估機構應承擔相應責任。5.律師事務所：律師事務所為甲乙雙方提供法律服務，對合同條款、法律風險等事項承擔相應責任。如律師事務所未履行職責，導致甲乙雙方利益受損，律師事務所應承擔相應責任。四、第三方權利1.中介機構：有權獲得中介服務費用，并享有合同約定的其他權利。2.抵押權人：有權依法行使抵押權，包括抵押物處置權。3.擔保人：有權要求借款人按約定償還借款，并享有合同約定的其他權利。4.評估機構：有權獲取抵押物相關信息，進行價值評估。5.律師事務所：有權收取律師服務費用，并享有合同約定的其他權利。五、第三方義務1.中介機構：應誠實守信，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.抵押權人：應依法行使抵押權，不得損害甲乙雙方合法權益。3.擔保人：應履行擔保義務，按約定償還借款。4.評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。5.律師事務所：應履行法律職責，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)法律服務。六、第三方介入程序1.中介機構：甲乙雙方可自愿選擇中介機構介入，中介機構應在合同中明確其權利義務。2.抵押權人：甲方在簽訂本合同時，應向乙方提供抵押物相關信息，乙方有權選擇抵押權人介入。3.擔保人：甲乙雙方可自愿選擇擔保人介入，擔保人應在合同中明確其權利義務。4.評估機構：甲乙雙方可自愿選擇評估機構介入，評估機構應在合同中明確其權利義務。5.律師事務所：甲乙雙方可自愿選擇律師事務所介入，律師事務所應在合同中明確其權利義務。七、第三方變更及退出1.中介機構：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換中介機構。2.抵押權人：如抵押權人無法履行抵押權，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換抵押權人。3.擔保人：如擔保人無法履行擔保義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換擔保人。4.評估機構：如評估機構無法履行評估職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換評估機構。5.律師事務所：如律師事務所無法履行法律職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換律師事務所。八、合同解除及終止1.中介機構：如中介機構無法履行中介職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.抵押權人：如抵押權人無法履行抵押權，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.擔保人：如擔保人無法履行擔保義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.評估機構：如評估機構無法履行評估職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.律師事務所：如律師事務所無法履行法律職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、其他1.本合同附件中涉及的第三方，其權利義務與本合同約定一致。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物相關資料要求：提供抵押物的所有權證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等法律文件。說明：用于證明抵押物的所有權和使用權，以及抵押物的合法性和有效性。2.借款擔保相關資料說明：用于證明擔保人的合法身份、擔保能力和擔保物的價值。3.評估機構評估報告要求：提供抵押物的價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。4.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、合規(guī)性等。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性，避免法律風險。5.借款人信用報告要求：提供借款人的信用報告，包括信用歷史、信用評分等。說明：用于評估借款人的信用狀況，降低借款風險。6.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，包括工資單、稅單、銀行流水等。說明：用于證明借款人的還款能力，確保借款能夠按時償還。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體真實有效。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同具體要求，可能需要提供其他相關文件，如租賃合同、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)具體情況，提供與合同履行相關的其他文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款、逾期還款、還款金額不足等。責任認定：借款人應承擔逾期利息、違約金等責任，并可能面臨法律訴訟。示例：若借款人未在每月還款日支付當月利息，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間放款、放款金額不足、提前收回借款等。責任認定：甲方應承擔違約金，并賠償因違約給借款人造成的損失。示例：若甲方未在約定的放款時間內(nèi)放款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定行使抵押權、抵押權行使不當?shù)?。責任認定：抵押權人應承擔違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若抵押權人未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權，應向甲乙雙方支付