慈利租房合同范本

慈利租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：慈利縣XXX有限公司

地址：湖南省慈利縣XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等

甲方作為房屋的出租方，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張家界XXX旅行社有限公司

地址：湖南省張家界市永定區(qū)XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

經(jīng)營范圍：旅行社業(yè)務(wù)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、銷售等

乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的房屋，用于旅行社業(yè)務(wù)的辦公和接待用途。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方擁有閑置的房屋，希望出租獲取收益；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公和接待場所。在雙方充分溝通的基礎(chǔ)上，乙方?jīng)Q定租賃甲方房屋，甲方同意將房屋出租給乙方使用。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，確保租賃過程的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。同時，本合同也為雙方提供了解決爭議的途徑，有利于維護雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下合同內(nèi)容：

第一條房屋描述

甲方出租的房屋位于湖南省慈利縣XXX街道XXX號，建筑面積為XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，設(shè)施設(shè)備齊全。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣XXX元，乙方每月底前支付當月租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：慈利縣XXX有限公司

賬號：XXX

銀行：XXX銀行

第四條房屋使用及維修

乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因正常使用造成的房屋損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的房屋損耗，乙方負責維修。

第五條違約責任

一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同租金總額的20%。

第六條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第九條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：慈利縣XXX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：張家界XXX旅行社有限公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立慈利縣XXX有限公司（以下簡稱“甲方”）與張家界XXX旅行社有限公司（以下簡稱“乙方”）之間的房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.甲方：指慈利縣XXX有限公司，擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指張家界XXX旅行社有限公司，租賃甲方房屋用于辦公和接待用途。

3.租賃期限：本合同約定的租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

4.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的每月租金，具體金額如合同第三條所述。

5.房屋：指甲方出租給乙方的位于湖南省慈利縣XXX街道XXX號的建筑物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和完整性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)提供房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備功能正常。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用房屋。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔遲延履行違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責因使用不當造成的房屋損耗的維修責任。

4.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月人民幣XXX元，乙方每月底前支付當月租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：慈利縣XXX有限公司

賬號：XXX

銀行：XXX銀行

3.乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按時支付租金，逾期未付的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的2%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

2.租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

3.甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付首月租金。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金為本合同租金總額的20%。

2.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金為本合同租金總額的20%。

3.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。違約金為每月租金的2%。

4.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。違約金為每月租金的2%。

5.甲方未按約定提供房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

6.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償金。

7.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方因不可抗力事件導致不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的責任。

4.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)時間超過X個月，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

4.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其余條款，履行各自的義務(wù)。

5.雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。

6.雙方應(yīng)盡力維護本合同的穩(wěn)定履行，避免因爭議影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以郵寄方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出后X日內(nèi)未收到對方回復的，視為通知已送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章