電梯過戶合同范本

電梯過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______電梯設(shè)備有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，物業(yè)內(nèi)設(shè)有電梯設(shè)施；乙方為______電梯設(shè)備有限公司，具備電梯生產(chǎn)、銷售、安裝、維修及改造的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)甲方擬將物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備過戶給乙方，由乙方負(fù)責(zé)電梯的后續(xù)使用、維護(hù)及管理。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯過戶事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)施，具備電梯過戶的資格。

2.乙方具備電梯生產(chǎn)、銷售、安裝、維修及改造的相關(guān)資質(zhì)，具備承擔(dān)電梯過戶后相關(guān)義務(wù)的能力。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成電梯過戶手續(xù)，并確保電梯設(shè)備的正常、安全運(yùn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供電梯過戶所需的全部資料和手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在任何質(zhì)量、安全等方面的問題。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成電梯過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的原購置合同、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理電梯過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯安全。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)電梯設(shè)備因非甲方原因?qū)е碌木S修、改造等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付電梯過戶款。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，電梯過戶價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付電梯過戶款。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定完成電梯過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定支付電梯過戶款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______電梯設(shè)備有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下為簽署頁，雙方蓋章、簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方過戶其擁有的物業(yè)內(nèi)電梯設(shè)備，并確保電梯設(shè)備在過戶后的正常運(yùn)行、維護(hù)及管理。具體內(nèi)容包括：

1.電梯設(shè)備的過戶手續(xù)辦理；

2.電梯設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理；

3.電梯設(shè)備相關(guān)資料及手續(xù)的移交；

4.雙方在合同有效期內(nèi)關(guān)于電梯設(shè)備使用的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指位于甲方物業(yè)內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)施，包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、鋼絲繩、導(dǎo)軌等附屬設(shè)施。

2.過戶：指甲方將電梯設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、更換零部件等，以確保電梯安全、正常運(yùn)行的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)有權(quán)要求乙方按時(shí)支付電梯過戶款；

b)有權(quán)要求乙方保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和安全；

c)有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方提供電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄。

義務(wù)：

a)應(yīng)按照合同約定，向乙方提供電梯過戶所需的全部資料和手續(xù)；

b)應(yīng)保證電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在任何質(zhì)量、安全等方面的問題；

c)應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成電梯過戶手續(xù)；

d)應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的原購置合同、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)有權(quán)要求甲方按時(shí)完成電梯過戶手續(xù)；

b)有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料；

c)有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行使用、維護(hù)、管理。

義務(wù)：

a)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理電梯過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

b)應(yīng)保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯安全；

c)應(yīng)在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)電梯設(shè)備因非甲方原因?qū)е碌木S修、改造等費(fèi)用；

d)應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付電梯過戶款；

e)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯設(shè)備的使用、維護(hù)、管理符合規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，電梯過戶價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付電梯過戶款。

2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付過戶款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成電梯過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付電梯過戶款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，確保電梯設(shè)備在合同有效期內(nèi)正常運(yùn)行、維護(hù)及管理。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a)逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付電梯過戶款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金；

b)未完成過戶手續(xù)：甲方未按約定完成電梯過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

c)違約金計(jì)算方式：違約金=逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.如甲方未按約定完成電梯過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.如乙方未按約定支付電梯過戶款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

5.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，可暫停履行合同部分義務(wù)，但應(yīng)盡量避免造成對(duì)方損失。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

c)雙方一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下為附件，與本合同具有同等法律效力：

a)