購合資房合同范本

購合資房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市匯通路科技有限公司

地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-B棟5層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+8613888888888

甲方二：李某

地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路16號

法定代表人：李某

聯(lián)系方式：+8613999999999

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：北京京東世紀貿(mào)易有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)京東大廈10層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+8614777777777

合同簡介：

鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，乙方為房產(chǎn)出售方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，本合同對不可抗力、爭議解決等其他條款也進行了明確規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方在購房事宜上達成一致，為雙方的合作奠定了基礎(chǔ)。通過本合同的履行，甲方將獲得乙方所出售的房產(chǎn)，乙方則實現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，共同完善合同內(nèi)容。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買房產(chǎn)事宜中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進行。合同范圍包括甲方購買乙方房產(chǎn)的行為，以及雙方在購房過程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指深圳市匯通路科技有限公司及李某，共同作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指北京京東世紀貿(mào)易有限公司，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)京東大廈10層的辦公場所。

4.合同金額：指甲方購買房產(chǎn)的價格，為人民幣【】。

5.交付日期：指乙方將房產(chǎn)交付給甲方的日期，為本合同簽訂后【】日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的金額和支付條件支付合同金額。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)的交付。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易價格的【】%。

2.交付日期前【】日內(nèi)，甲方支付剩余的【】%。

3.甲方支付款項時，應(yīng)扣除已支付的定金【】元。

4.甲方支付款項，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。合同的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.交付日期為【】日。

3.本合同項下的其他義務(wù)，按照約定的時間節(jié)點履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.乙方未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

除上述違約責(zé)任外，甲乙雙方同意，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失和費用。本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴格履行本合同，確保交易的順利進行。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。

然而，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，且雙方均無法預(yù)見和克服該事件，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未提出訴訟，或仲裁裁決生效后，均應(yīng)接受該裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。

仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的解決提供公正、公平的仲裁服務(wù)。雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭議。

本合同項下的爭議，除非雙方另有約定，否則仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知和其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方認可的通訊方式發(fā)送。任何通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)未被對方否認，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無法克服該事件；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償?shù)取?/p>

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易憑證、付款憑證等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之