預(yù)付租金合同范本

預(yù)付租金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，名為“藍(lán)天房地產(chǎn)租賃有限公司”，總部位于中國北京市。公司的法定代表人是張偉，您可以通過電話號電子郵件lantianfangdi@與他聯(lián)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家名為“彩虹咨詢服務(wù)有限公司”的企業(yè)，專注于為客戶提供各類咨詢服務(wù)。該公司的法定代表人是李娜，您可以通過電話號電子郵件chonghui@與她取得聯(lián)系。

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)對外出租，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

在本合同中，甲方將其位于北京市藍(lán)天路1號的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的總面積為1000平方米。甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的絕對使用權(quán)和處置權(quán)。乙方作為承租方，享有在合同約定期間內(nèi)使用該房產(chǎn)的權(quán)利。雙方的合作背景是甲方需要將房產(chǎn)出租以獲取租金收入，而乙方需要尋找合適的辦公地點(diǎn)以擴(kuò)大業(yè)務(wù)。通過本合同，雙方旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂時間為2022年1月1日，有效期為兩年。在合同有效期內(nèi)，乙方需按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。若乙方未能履行支付租金的義務(wù)，則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

本合同的簽署代表著甲乙雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可，并對雙方的權(quán)益產(chǎn)生法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

為保證雙方履行合同義務(wù)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：藍(lán)天房地產(chǎn)租賃有限公司

法定代表人權(quán)限：張偉

聯(lián)系方式：電話號電子郵件lantianfangdi@

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：彩虹咨詢服務(wù)有限公司

法定代表人權(quán)限：李娜

聯(lián)系方式：電話號電子郵件chonghui@

簽訂日期：2022年1月1日

（注：以上信息僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必遵循國家法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，就甲方將其擁有的房產(chǎn)對外出租，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的出租地點(diǎn)、面積、租金、租賃期限、支付方式、使用范圍等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指藍(lán)天房地產(chǎn)租賃有限公司，即房產(chǎn)的所有者和出租方。

2.乙方：指彩虹咨詢服務(wù)有限公司，即房產(chǎn)的承租方。

3.房產(chǎn)：指位于北京市藍(lán)天路1號的辦公場所，總面積為1000平方米。

4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的報酬，用于租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

5.租賃期限：指乙方使用房產(chǎn)的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式和時間支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方在合同約定的事由發(fā)生時，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方搬離房產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并按照約定的方式和時間支付租金。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照合同約定履行甲方義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。

（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣100,000元，租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：中國工商銀行北京市分行

-賬戶名稱：藍(lán)天房地產(chǎn)租賃有限公司

-賬號：1234567890123456789

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年，自2022年1月1日至2024年1月1日。

2.租賃期限：乙方的租賃期限為兩年，自2022年1月1日至2024年1月1日。

3.續(xù)約：在本合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同簽訂地的人民法院備案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

-若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

-若乙方提前終止合同，乙方無權(quán)要求退還已支付的租金，且應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.雙方的其他違約行為：

-若甲乙雙方其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金總額的20%。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策變動、強(qiáng)制性措施等）以及其他影響合同履行的情況。

3.責(zé)任免除條件：在不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.不可抗力后果處理：在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止或續(xù)約。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

-調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

-仲裁：如果雙方在合同中約定仲裁條款，可根據(jù)仲裁條款提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

-訴訟：如果雙方未約定仲裁條款，或者仲裁不成功的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何一方提起訴訟的時效為爭議發(fā)生之日起一年。

3.適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必遵循國家法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的宗旨和雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

-雙方協(xié)商一致終止的；

-法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違反合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離房產(chǎn)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.適用法律和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并按照本合同第十條爭議解決的方式處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、租賃合同、租金支付明細(xì)表等與本合同有關(guān)的文件，附錄為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，附件為本合同的有效組成部分。

3.合同的完整性：本合同及其附錄、附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的口頭約定和書面協(xié)議。

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