自建房工程承包合同范本專業(yè)版

自建房工程承包合同范本專業(yè)版合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬對(duì)位于_______的自建房工程進(jìn)行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就自建房工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為甲方提供的全部施工圖紙及工程量清單所確定的工程內(nèi)容，具體包括：（1）土建工程：_______（2）裝飾工程：_______（3）安裝工程：_______（4）其他工程：_______第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按期完成，如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、工程量清單等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算。4.3工程保修：乙方應(yīng)對(duì)所承包的工程提供_______年的保修服務(wù)，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的_______%。5.3工程進(jìn)度款：乙方按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付給乙方工程進(jìn)度款。5.4工程結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)完成結(jié)算，支付給乙方剩余工程價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3甲方未按照約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等，確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.工程內(nèi)容與范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程的具體內(nèi)容、范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的合同糾紛。3.工程期限：約定明確的工程開工日期和竣工日期，以及延期條件，確保工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收程序，保障工程質(zhì)量的合法性。5.工程價(jià)款支付：明確預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算款的支付時(shí)間、方式和條件，防止出現(xiàn)拖欠工程款的情況。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為和相應(yīng)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便于合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解的方式達(dá)成一致。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指合同當(dāng)事人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指合同當(dāng)事人能夠以自己的行為行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。3.合同糾紛：指合同在履行過程中，因合同條款不明確或雙方理解不一致等原因引起的爭(zhēng)議。4.預(yù)付款：指甲方在合同履行前，按照約定向乙方支付的一部分工程價(jià)款。5.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按照約定支付給乙方的工程價(jià)款。6.結(jié)算款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)實(shí)際完成的工程量支付給乙方的剩余工程價(jià)款。7.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指合同一方未按約定支付款項(xiàng)，逾期支付時(shí)按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的逾期付款賠償金。1.農(nóng)村自建房項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)村地區(qū)的特殊情況，比如施工材料運(yùn)輸不便，可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工期間的臨時(shí)道路使用問題，確保材料運(yùn)輸?shù)捻樌M(jìn)行?！?.城市老舊小區(qū)改造：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：由于老舊小區(qū)可能涉及居民搬遷和周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，可以增加：“乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊居民生活的影響，必要時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)?！?.綠色建筑項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：為了強(qiáng)調(diào)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，可以增加：“乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定，使用環(huán)保材料，并采取節(jié)能減排措施?！?.自然災(zāi)害重建項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到重建的緊迫性和特殊性，可以增加：“在遭遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期條件，并優(yōu)先保障工程質(zhì)量和安全。”合同所需附件列表：1.附件一：施工圖紙及工程量清單2.附件二：甲方提供的建筑用地證明文件3.附件三：乙方施工資質(zhì)證書4.附件四：乙方安全生產(chǎn)許可證5.附件五：環(huán)保部門關(guān)于施工期間環(huán)保要求的文件6.附件六：甲方提供的預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付賬戶信息7.附件七：雙方約定的其他特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議“我們知道農(nóng)村的路況可能不那么理想，所以我們會(huì)提前商量好怎么讓