安置房購買合同范例及轉(zhuǎn)讓合同草案

安置房購買合同范例及轉(zhuǎn)讓合同草案合同編號(hào)：__________甲方（安置房出售方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購買方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條安置房基本情況1.1安置房位于：____________________1.2建筑面積：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完整的房屋所有權(quán)。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該安置房的總價(jià)為人民幣：____萬元整（大寫：____萬元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___萬元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_(tái)___萬元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按期收到房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；5.2乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（原購買方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓安置房基本情況1.1安置房位于：____________________1.2建筑面積：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完整的房屋購買權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該安置房的總價(jià)為人民幣：____萬元整（大寫：____萬元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___萬元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_(tái)___萬元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按期收到房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；5.2乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)安置房的所有權(quán)歸屬，確保甲方為合法的房屋所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等是否符合約定。3.法律法規(guī)：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。4.支付方式：明確購房款的支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方需約定過戶費(fèi)用承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員間的特殊情況，甲乙雙方同意在合同中增加一條關(guān)于家庭成員間互助互惠的條款，約定在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決居住問題，確保乙方家庭的居住穩(wěn)定。2.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：由于房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方同意增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款，明確甲方在簽訂本合同前已經(jīng)妥善處理了所有繼承事宜，不存在任何遺留問題。3.場(chǎng)合：用于投資目的的購買補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房屋的目的為投資，甲乙雙方同意增加一條關(guān)于未來房屋出租或出售的相關(guān)條款，約定在房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)自由決定房屋的用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.場(chǎng)合：跨地區(qū)購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能來自其他地區(qū)，甲乙雙方同意增加一條關(guān)于信息溝通的條款，約定甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋所在地的相關(guān)資訊，包括物業(yè)管理、周邊設(shè)施等信息，以便乙方更好地了解房屋情況。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3