新建住宅購房合同模板

新建住宅購房合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3乙方購買房屋的用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方出售房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。3.3如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收合格確認(rèn)書上注明不合格原因，并將不合格情況通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對不合格部分進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等質(zhì)量問題進(jìn)行保修。4.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理房產(chǎn)證等。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2乙方如未能按照本合同約定的方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本信息核實：核實房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)以及土地使用權(quán)等信息，確保與實際情況相符。3.價格與支付方式確認(rèn)：明確房屋總價、支付方式及支付期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付與驗收條款：明確房屋交付日期、驗收期限及驗收不合格的處理方式。5.質(zhì)量與保修承諾：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并明確保修期限及保修責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任明確：明確雙方違約的責(zé)任及違約金計算方式。8.爭議解決方式：明確爭議解決的法律適用和訴訟管轄。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指合同中出售房屋的一方，即賣方。2.買受人：指合同中購買房屋的一方，即買方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同生效：指合同自雙方簽字或者蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.法律適用：指合同爭議解決過程中所適用的法律規(guī)范。8.訴訟管轄：指合同爭議提起訴訟時，應(yīng)當(dāng)向哪一人民法院提起訴訟的規(guī)定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房購買：應(yīng)用場合：購房者希望立即入住或用于出租經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂后_______日內(nèi)達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.期房購買：應(yīng)用場合：購房者對房屋有特定需求，愿意等待房屋建設(shè)完成。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到_______%時，向乙方提供工程進(jìn)度報告，并確保按照約定日期交付房屋。3.投資購房：應(yīng)用場合：購房者購買房屋用于投資，不急于入住。補(bǔ)充條款：雙方可約定房屋交付后，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租或管理，并明確相關(guān)服務(wù)費用及分成比例。4.海外購房：應(yīng)用場合：外國人在中國購房或者中國公民在海外購房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的外匯支付及跨境交易手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.共有產(chǎn)權(quán)購房：應(yīng)用場合：多人共同購買同一套房屋，如夫妻、親屬或投資者。補(bǔ)充條款：明確各共有人的產(chǎn)權(quán)比例、管理決策機(jī)制以及將來房屋處置的約定。合同所需附件列表：1.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或者預(yù)售許可證等相關(guān)文件。3.土地使用權(quán)證明：土地使用權(quán)證或者土地使用合同。4.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋位置、面積、戶型等信息的圖紙。5.支付憑證：房款支付的相關(guān)憑證，如轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等。6.質(zhì)量保修卡：甲方提供的房屋質(zhì)量保