小戶型購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

小戶型購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。a)首期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b)后期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。3.2乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。c)甲方應(yīng)保證房屋在交付前未設(shè)立任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。b)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。c)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供必要的身份證明文件。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付購(gòu)房款、未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋的基本信息，如所有權(quán)證編號(hào)、地址、結(jié)構(gòu)等必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，包括付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合入住條件。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所有物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.租賃：指一方將物交給另一方使用、收益，另一方支付租金的行為。7.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于物的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。8.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)適用的法律規(guī)范。9.訴訟：指當(dāng)事人向法院提出訴訟請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊情況場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的新手，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)說(shuō)明，并在必要時(shí)協(xié)助乙方了解相關(guān)政策和手續(xù)，確保乙方順利完成購(gòu)房過(guò)程。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)房用于投資，希望了解房屋未來(lái)的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷史數(shù)據(jù)和發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告，幫助乙方評(píng)估房屋的投資價(jià)值。3.場(chǎng)合：買方有特殊居住需求，如對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的個(gè)性化改造。4.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)房后短期內(nèi)出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確認(rèn)房屋在出租方面的合法性，并協(xié)助乙方了解出租流程和相關(guān)規(guī)定。5.場(chǎng)合：買方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋達(dá)到乙方的質(zhì)量要求。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件