國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同

國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：公司名稱：[出讓方公司名稱]地址：[出讓方公司地址]聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]第二章：合同標(biāo)的一、土地基本情況1.土地坐落于[具體土地坐落地址]，四至范圍明確（詳細(xì)四至范圍可另附附圖）。2.土地面積為[具體土地面積]平方米，土地形狀規(guī)則（或不規(guī)則，具體說明）。3.土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]。二、土地用途該土地用途為[明確土地的具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變。第三章：出讓金額與支付方式一、出讓金額土地出讓總金額為人民幣[具體金額]元。二、支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體支付時間1]日內(nèi)，向甲方支付出讓金額的[支付比例1]%作為定金；在[具體支付時間2]日前，支付出讓金額的[支付比例2]%；剩余出讓金額應(yīng)在[具體支付時間3]日前全部付清。三、支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬備注應(yīng)注明“土地出讓金”及合同編號等相關(guān)信息。第四章：土地交付與使用一、交付時間甲方應(yīng)在乙方付清全部出讓金額之日起[具體交付時間]日內(nèi)，將土地交付給乙方。二、交付條件1.土地已完成[交付時應(yīng)具備的條件，如通水、通電、通路等]。2.土地上的原有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除（或根據(jù)實(shí)際情況說明）。3.土地已按照規(guī)劃要求進(jìn)行平整等工作。三、使用限制1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.乙方不得將土地用于約定用途以外的其他用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，并重新簽訂合同或辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變建設(shè)方案。第五章：土地使用權(quán)期限一、出讓期限該土地使用權(quán)出讓期限為[具體出讓期限]年，自土地交付之日起計(jì)算。二、續(xù)期規(guī)定1.土地使用權(quán)期滿，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[提前申請續(xù)期的時間]個月向甲方提出續(xù)期申請，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.續(xù)期應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納相應(yīng)的出讓金。3.如乙方未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物自行拆除，恢復(fù)土地原狀。第六章：規(guī)劃與建設(shè)要求一、規(guī)劃條件1.該土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件由[規(guī)劃部門名稱]出具，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)包括但不限于建筑密度、容積率、綠化率、建筑高度等各項(xiàng)指標(biāo)。2.乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方及規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。二、建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)在土地上建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，并按照約定的時間完成建設(shè)。3.建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染和損害。第七章：違約責(zé)任一、雙方違約情形及責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為出讓金額的[違約金比例1]%/日，直至土地交付為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定時間支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[違約金比例2]%/日，直至付清為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照規(guī)劃要求或建設(shè)要求進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不合格，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停支付后續(xù)款項(xiàng)、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除一、變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同。二、解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更合同達(dá)成一致的，任何一方可以解除合同。第九章：合同生效與終止一、生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的，自批準(zhǔn)之日起生效。二、終止情形1.本合同約定的合同期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。3.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，本合同終止。第十章：附則一、合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。二、附件清單1.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件（如有）三、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用[適用的法律名稱]法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人