商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的物在交付乙方時(shí)符合本合同約定的交付條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________2.3乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月____日前將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物的設(shè)施、設(shè)備、裝修等符合本合同約定的交付條件。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)整改完畢。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接書(shū)》，確認(rèn)標(biāo)的物正式交付。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。4.3乙方取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的______%。5.2甲方逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易金額的______%。5.3乙方逾期支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)方（甲方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日買(mǎi)受方（乙方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.信息準(zhǔn)確：合同中的各項(xiàng)信息，包括雙方的身份信息、標(biāo)的物的具體信息、交易金額等，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交付條件：明確標(biāo)的物的交付條件，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，以確保交付時(shí)的標(biāo)的物符合約定。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在合同中約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體流程和時(shí)間，確保雙方按照法律規(guī)定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式，以保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的措施。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指標(biāo)的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)大型購(gòu)物中心或商場(chǎng)“甲方應(yīng)確保標(biāo)的物所在區(qū)域的交通便捷性，并提供足夠的停車(chē)位以滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。若因交通或停車(chē)問(wèn)題影響乙方正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助解決，包括但不限于與相關(guān)部門(mén)協(xié)商，確保乙方商業(yè)活動(dòng)不受影響?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于建設(shè)酒店或度假村“甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域的安靜和清潔，不得有影響乙方酒店或度假村正常經(jīng)營(yíng)的環(huán)境污染或噪音干擾。若出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境。”3.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于科技園區(qū)或創(chuàng)業(yè)基地“甲方應(yīng)支持乙方的技術(shù)創(chuàng)新和人才引進(jìn)計(jì)劃，提供必要的協(xié)助，包括但不限于與當(dāng)?shù)卣疁贤?，?zhēng)取政策支持和優(yōu)惠措施，以促進(jìn)乙方的科技園區(qū)或創(chuàng)業(yè)基地發(fā)展?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件