房產(chǎn)獨家委托合同協(xié)議書

房產(chǎn)獨家委托合同協(xié)議書合同編號：__________房產(chǎn)獨家委托合同協(xié)議書一、合同雙方當(dāng)事人1.委托人：[委托公司名稱/個人姓名]，地址：[委托公司地址/個人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[委托公司聯(lián)系電話/個人聯(lián)系方式]，郵箱：[委托公司郵箱/個人聯(lián)系郵箱]。2.受托人：[受托公司名稱/個人姓名]，地址：[受托公司地址/個人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[受托公司聯(lián)系電話/個人聯(lián)系方式]，郵箱：[受托公司郵箱/個人聯(lián)系郵箱]。二、委托事項1.委托范圍：委托人委托受托人獨家代理其位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)事宜，包括但不限于出售、出租及相關(guān)事務(wù)。2.委托期限：自[委托開始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。三、委托權(quán)限1.出售權(quán)限：受托人有權(quán)代表委托人與潛在買家進(jìn)行談判、協(xié)商價格、簽訂買賣合同等出售相關(guān)事宜，委托人應(yīng)給予必要的配合和協(xié)助。2.出租權(quán)限：受托人有權(quán)代表委托人與租客進(jìn)行談判、協(xié)商租金、簽訂租賃合同等出租相關(guān)事宜，委托人應(yīng)給予必要的配合和協(xié)助。3.其他權(quán)限：如在委托期間，委托人授權(quán)受托人有權(quán)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事務(wù)，如維修、保養(yǎng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。四、委托價格及付款方式1.委托價格：委托人同意將該房產(chǎn)的委托出售價格設(shè)定為[具體價格]，委托出租價格設(shè)定為[具體租金]。2.付款方式：若房產(chǎn)成功出售或出租，委托人應(yīng)按照約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。具體付款方式為：在房產(chǎn)交易完成后的[具體付款時間]內(nèi)，委托人以[付款方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向受托人支付傭金。五、傭金及支付方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)：委托人同意按照房產(chǎn)成交價格的[具體傭金比例，如2%]向受托人支付傭金。2.支付方式：如房產(chǎn)成功出售，委托人應(yīng)在收到全部購房款后的[具體時間]內(nèi)，將傭金支付給受托人；如房產(chǎn)成功出租，委托人應(yīng)在租客支付租金后的[具體時間]內(nèi)，將傭金支付給受托人。六、合同的履行1.委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，并保證房產(chǎn)的合法性和可用性。委托人應(yīng)配合受托人進(jìn)行房產(chǎn)的展示、宣傳、談判等工作，及時回復(fù)受托人關(guān)于房產(chǎn)事宜的溝通和詢問。委托人應(yīng)按照約定支付傭金及相關(guān)費用。2.受托人的義務(wù)：受托人應(yīng)盡最大努力為委托人尋找合適的買家或租客，積極開展房產(chǎn)的銷售或出租工作。受托人應(yīng)如實向委托人報告房產(chǎn)的銷售或出租情況，及時反饋相關(guān)信息和意見。受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。3.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：若委托人違反本合同約定，未按時支付傭金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向受托人支付違約金。若委托人提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，給受托人或第三方造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托人的違約責(zé)任：若受托人違反本合同約定，未盡最大努力為委托人尋找合適的買家或租客，或未如實向委托人報告房產(chǎn)的銷售或出租情況，給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若受托人泄露委托人提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]。八、爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止：本合同約定的委托期限屆滿，本合同自動終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，本合同終止。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話、郵件或以當(dāng)面遞交等方式送達(dá)；一方如果遷址或變更電話、郵件等，應(yīng)在變更之日起[具體時間]內(nèi)書面通知對方。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托