房屋轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋用途：[房屋用途描述，如辦公、居住等]三、租賃期限1.起始日期：[起始租賃日期]2.結(jié)束日期：[結(jié)束租賃日期]3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知時(shí)間]，乙方有權(quán)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。如乙方通知甲方續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體協(xié)商時(shí)間]內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]2.支付時(shí)間：每月[具體支付日期]為租金支付日。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[具體確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)開具租金收據(jù)。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[具體押金金額]。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，不得對房屋進(jìn)行損壞或破壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.裝修及改造約定：如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求的前提下進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、轉(zhuǎn)租事宜1.轉(zhuǎn)租同意及限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.轉(zhuǎn)租租金及支付：如經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但不得高于本合同約定的租金金額。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金及時(shí)支付給甲方，并向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。3.轉(zhuǎn)租合同約定：乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，如轉(zhuǎn)租合同與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.違約責(zé)任約定：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體違約金金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。因一方違約給對方造成損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地的法律]。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、通知及送達(dá)1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并可以通過[具體通知方式，如快遞、郵件等]送達(dá)對方。2.送達(dá)地址：雙方在本合同中填寫的地址為有效送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。如因送達(dá)地址錯(cuò)誤或變更未及時(shí)通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。九、其他約定事項(xiàng)1.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)自行購買租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理的措施減少損失。3.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，并作為本合同的附件。如租賃房屋在租賃期間發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)對變化情況進(jìn)行拍照，并作為合同附件的補(bǔ)充。2.相關(guān)證件復(fù)印件：雙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。這些復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)及生效條件1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）