租戶與商鋪之間的租賃合同模板

租戶與商鋪之間的租賃合同模板合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負責商鋪的內(nèi)部裝修、維修及保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（2）確保商鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求；（3）對乙方在租賃期間的合法合規(guī)經(jīng)營給予支持。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定退還押金；（3）對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保商鋪安全、整潔；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按照逾期金額的_____%收取滯納金。7.3乙方擅自改變商鋪用途或違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.商鋪信息詳細：商鋪的位置、面積、用途等信息需詳細填寫，以免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生歧義。3.租賃期限明確：租賃期限的起止日期要明確，續(xù)租條件也要清晰約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付滯納金比例等條款需具體約定。5.押金條款：押金金額、退還條件及期限等要明確。6.權(quán)利義務(wù)分明：雙方的權(quán)利義務(wù)要清晰劃分，確保雙方在合同執(zhí)行中的行為有據(jù)可依。7.違約責任明確：對違約行為的處理方式、違約責任承擔等要有明確約定。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指商鋪的所有權(quán)人，將商鋪出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢財。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按照約定比例收取的逾期費用。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的責任。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：雙方可協(xié)商增加如下條款：“乙方在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動時，應(yīng)提前____天向甲方提交書面申請，并說明活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方需確?；顒影踩?、合法，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任?！?.場合：商鋪所在區(qū)域即將進行大規(guī)模裝修或改造。補充條款：雙方可協(xié)商增加如下條款：“如甲方計劃對商鋪所在區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前____天通知乙方，并提供裝修或改造的詳細計劃。雙方應(yīng)協(xié)商解決乙方在此期間的經(jīng)營問題，必要時甲方應(yīng)給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償?！?.場合：乙方計劃進行商鋪內(nèi)部裝修。補充條款：雙方可協(xié)商增加如下條款：“乙方如需對商鋪進行內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用?！?.場合：商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營。補充條款：雙方可協(xié)商增加如下條款：“如商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化，對乙方的經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，乙方有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決，包