房屋買賣合同公證書(中英版)

房屋買賣合同公證書(中英版)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方支付方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)糾紛。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，水、電、氣、暖等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。（2）買方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。（3）買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。5.2如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價(jià)款，并支付違約金。5.3如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方已支付的房屋價(jià)款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日買方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日ContractNo.:__________ThisContractisenteredintoandbetweenthefollowingparties:Seller(hereinafterreferredtoas"Seller"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative:__________ContactInformation:__________Buyer(hereinafterreferredtoas"Buyer"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative:__________ContactInformation:__________WHEREAS,theSelleristhelegalownerofthepropertyandiswillingtoselltheproperty,andtheBuyeriswillingtopurchasetheproperty;ANDWHEREAS,bothparties,actingontheprinciplesofequality,voluntariness,frness,andgoodfth,havereachedthefollowingagreementthroughfriendlynegotiations:Article1BasicInformationoftheProperty1.1Thepropertyislocatedat:__________1.2Theareaofthepropertyis:__________squaremeters1.3Thenatureofthepropertyis:__________1.4Thepropertyownershipcertificatenumberis:__________Article2PurchasePriceandPaymentMethod2.1TheBuyeragreestopurchasethepropertyforthetotalsumof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuan.2.2ThepaymentmethodfortheBuyerisasfollows:(1)Deposit:TheBuyershallpayadepositof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuantotheSellerwithin3workingdaysfromthedateofsigningthisContract.(2)InitialPayment:TheBuyershallpaytheinitialpaymentof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuantotheSellerwithin15workingdaysfromthedateofsigningthisContract.(3)Balance:TheBuyershallpaythebalanceof(inChinesecharacters):__________yuan(indigits):__________yuantotheSellerwithin15workingdaysfromthepletionofthepropertytransferprocedures.Article3DeliveryandTransferoftheProperty3.1TheSellershalldeliverthepropertytotheBuyerwithin30workingdaysfromthedateofsigningthisContract.3.2Bothpartiesshalljointlyhandlethepropertytransferprocedures,andthetransferfeesshallbebornetheBuyer.3.3Afterthepropertytransferproceduresarepleted,theBuyershallobtnthepropertyownershipcertificate.Article4RightsandObligations4.1RightsandObligationsoftheSeller:(1)TheSellerguaranteesthattheownershipofthepropertyisclear,freeofmortgages,anddisputesoverdebts.(2)TheSellershallassisttheBuyerinhandlingthepropertytransferprocedures.(3)TheSellershallensurethatthewater,electricity,gas,andheatingfacilitiesareinnormaloperationwhenthepropertyisdelivered.4.2RightsandObligationsoftheBuyer:(1)TheBuyerhastherighttoinspectthepropertyon-siteandunderstandtheactualconditionoftheproperty.(2)TheBuyershallpaythepurchasepriceforthepropertyasagreed.(3)TheBuyershallhandlethepropertytransferproceduresinatimelymanner.Article5DefaultLiability5.1IfanypartyviolatestheprovisionsofthisContractandflstoperformtheContract,thedefaultingpartyshallbearthedefaultliabilityandpayliquidateddamagestothenon-defaultingparty,whichshallbe__________%ofthetotalcontractprice.5.2IftheSellerisunabletohandlethepropertytransferproceduresduetoreasonsontheSeller'spart,theSellershallrefundtheBuyertheamountofthepropertypricepdandpayliquidateddamages.5.3IftheBuyerflstoperformtheContractduetoreasonsontheBuyer'spart,theamountofthepropertypricepdshallnotberefunded.Article6DisputeResolution6.1AnydisputesarisingfromtheperformanceofthisContractshallberesolvedthroughfriendlyconsultationsbetweentheparties;iftheconsultationsfl,eitherpartyhastherighttofilealawsuitwiththePeople'sCourtoftheplacewheretheContractwassigned.Article7OtherAgreements7.1ThisContractisintwocopies,withtheSellerandtheBuyereachholdingonecopy.7.2ThisContractshalltakeeffectfromthedateofsigning(orstamping)bothparties.Seller(Signature/Seal):__________Year_______Month_______DayBuyer(Signature/Seal):__________Year_______Month_______Day注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具有購(gòu)買房屋的合法資格。2.房屋信息：核實(shí)房屋的地理位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等信息，確保無(wú)誤。3.價(jià)格與支付：明確房屋價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時(shí)間與金額。4.交付與過戶：明確房屋的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括賣方的交付義務(wù)和買方的支付義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止交易，重新核實(shí)主體資格。2.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)立即更正，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易條件。3.支付問題：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的催款措施或解除合同。4.交付與過戶延遲：若賣方未按時(shí)交付房屋或辦理過戶，買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理，必要時(shí)可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，具有完全的處分權(quán)。定金：合同一方為擔(dān)保債務(wù)的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：買方在購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一部分。過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要通過法律手續(xù)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指通過人民法院依照法定程序解決爭(zhēng)議的法律手段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)介紹，并在必要時(shí)協(xié)助買方了解相關(guān)政策和程序。2.場(chǎng)合：房屋處于租賃期間，買方希望租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證租賃合同的有效性，并確保在交易過程中不會(huì)干擾租賃合同的履行。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便買方進(jìn)行翻新或重建的規(guī)劃。4.場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要符合特定的簽證要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)