地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[具體委托公司名稱]地址：[具體委托公司地址]聯(lián)系方式：[具體委托公司聯(lián)系電話]乙方（居間人）：公司名稱：[具體居間公司名稱]地址：[具體居間公司地址]聯(lián)系方式：[具體居間公司聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托人（甲方）：系有意進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易的主體，希望通過乙方的居間服務(wù)達(dá)成交易。2.居間人（乙方）：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供買賣居間服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托購買/出售房地產(chǎn)：甲方委托乙方尋找符合其需求的房地產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，具體房地產(chǎn)信息如下（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）：[房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息]。2.具體房地產(chǎn)信息：包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，乙方應(yīng)盡最大努力提供準(zhǔn)確、全面的信息。三、居間服務(wù)范圍1.尋找意向房地產(chǎn)：乙方應(yīng)積極尋找符合甲方委托要求的房地產(chǎn)，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息和安排看房。2.提供房地產(chǎn)市場信息：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢等相關(guān)信息，幫助甲方做出合理的決策。3.協(xié)助協(xié)商交易條款：在甲方與賣方或買方進(jìn)行交易協(xié)商過程中，乙方應(yīng)協(xié)助雙方溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，并提供專業(yè)的意見和建議。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式：居間報(bào)酬按照房地產(chǎn)交易總價(jià)的[具體比例]計(jì)算，由甲方在交易成功后支付給乙方。2.支付時(shí)間和條件：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將居間報(bào)酬支付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方無需支付居間報(bào)酬；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的部分居間報(bào)酬。五、委托事項(xiàng)的履行1.委托人的義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供其自身的身份信息、購房或售房意愿等相關(guān)情況，并配合乙方進(jìn)行交易相關(guān)的工作。甲方應(yīng)按照約定支付居間報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方安排看房時(shí)，按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)并配合看房。2.居間人的義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力尋找符合甲方要求的房地產(chǎn)，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房地產(chǎn)市場信息和相關(guān)交易知識，協(xié)助甲方做出合理的決策。乙方應(yīng)在交易過程中，積極協(xié)助甲方與賣方或買方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵告知1.房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：乙方應(yīng)保證向甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房地產(chǎn)的所有權(quán)人、抵押情況、查封情況等。若乙方提供的權(quán)屬信息有誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房地產(chǎn)可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量問題、裝修情況、周邊環(huán)境等。甲方在了解相關(guān)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)后，仍決定進(jìn)行交易的，視為甲方認(rèn)可并接受該等瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。七、交易進(jìn)度及報(bào)告1.交易進(jìn)度的安排：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的交易進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。若交易進(jìn)度出現(xiàn)延誤或其他問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。2.居間人的報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)、交易情況等相關(guān)信息，以便甲方及時(shí)了解交易進(jìn)展。八、合同的變更和解除1.變更的條件和程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解除的條件和程序：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和賠償。九、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.免責(zé)情形：若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽