小型門店租賃合同模板簡版

小型門店租賃合同模板簡版合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條門店基本信息1.1門店位于：____________________1.2門店面積：____________________平方米1.3門店結(jié)構(gòu)及設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門店恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條門店使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用門店，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞門店設施。4.2門店及設施的正常維護修理責任由甲方承擔。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)門店及設施損壞，應及時通知甲方進行維修。4.3因乙方使用不當造成門店及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條保險及安全5.1乙方在租賃期間，應確保門店內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，按照國家有關(guān)法律法規(guī)投保相應保險。5.2乙方應遵守國家消防安全規(guī)定，確保門店內(nèi)消防設施齊全、有效，并定期進行檢查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條合同解除與終止（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分包或以其他方式處置；（2）乙方未按照約定用途使用門店，經(jīng)甲方通知后仍未改正；（3）乙方逾期支付租金累計超過__個月。（1）甲方未按照約定維修門店及設施，嚴重影響乙方正常使用；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同義務和權(quán)利能夠正確履行和享有。2.確認門店信息：合同中應明確門店的地理位置、面積和設施情況，避免因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：合同應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準應在合同中明確規(guī)定。5.門店使用及維修：合同中應約定門店的正常使用和維護責任，以及損壞賠償?shù)臈l款。6.保險及安全：合同應要求乙方購買必要的保險，并遵守消防安全規(guī)定。7.違約責任：合同應明確雙方違約的責任，包括違約金和損失賠償。8.合同解除與終止：合同中應規(guī)定解除和終止合同的條件和程序。9.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題，達成一致。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當事人。3.承租方：支付租金，使用和收益租賃物的當事人。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指債務人未按合同約定的時間支付債務，而應按約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的額外費用。6.違約金：合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的發(fā)生，使合同權(quán)利義務關(guān)系終止。8.終止合同：指合同當事人之間權(quán)利義務關(guān)系的消滅。9.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件有審判權(quán)限，能夠依法作出有效判決的權(quán)力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在門店進行特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方應在活動前__天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方需確保不影響門店的正常運營及周圍環(huán)境。2.場合：門店所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造，可能影響門店的正常營業(yè)。補充條款：如因政府規(guī)劃改造等原因?qū)е麻T店無法正常使用，雙方應協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。3.場合：乙方計劃在門店內(nèi)安裝特殊設備，如大型冷藏柜、烘焙設備等。補充條款：乙方安裝特殊設備前，應征得甲方書面同意，并確保設備安裝符合安全規(guī)范，不損害門店結(jié)構(gòu)和設施。4.場合：乙方計劃在門店進行裝修，以符合自己的經(jīng)營風格。補充條款：乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工人員遵守安全規(guī)定，裝修完成后，乙方應負責將門店恢復至甲方認可的