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度商業(yè)租賃合同(甲)合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________乙方(承租方):__________地址:____________________聯(lián)系電話:_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址:____________________1.2物業(yè)面積:____________________平方米1.3物業(yè)用途:____________________第二條租賃期限2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金:每月人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)在每月____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金調(diào)整:租賃期間,如甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后,按新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),向甲方一次性支付保證金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等情況下,甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合理使用,并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用過程中,如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期間符合安全、消防等要求,如有安全隱患,甲方應(yīng)及時(shí)消除。第六條責(zé)任及賠償6.1乙方在租賃期間,因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的任何糾紛、侵權(quán)、損失等,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方因房屋質(zhì)量問題或管理不善導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,對(duì)方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日特此說(shuō)明:本合同僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。注意事項(xiàng):1.明確合同主體:確保甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人,乙方為具備合法承租資格的當(dāng)事人。2.詳細(xì)描述租賃物業(yè):包括地址、面積和用途,確保雙方對(duì)租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.確定租賃期限:明確租賃起始和終止日期,以及續(xù)租條款。4.明確租金及支付方式:包括租金金額、支付時(shí)間和調(diào)整機(jī)制。5.確定保證金數(shù)額和退還條件:保障雙方權(quán)益。6.規(guī)范物業(yè)使用和維修責(zé)任:合理使用物業(yè),明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.明確違約責(zé)任和合同解除條件:保障雙方權(quán)益,預(yù)防違約行為。8.確定爭(zhēng)議解決方式:選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃他人物業(yè)使用并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。4.租金:指乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金:指乙方為保障合同履行,向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金:指乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付的逾期利息。8.合同解除:指在合同履行過程中,因一方違約或其他原因,雙方終止合同關(guān)系的法律行為。9.補(bǔ)充協(xié)議:指雙方在合同履行過程中,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款:考慮到餐飲業(yè)的特點(diǎn),雙方可約定如下:“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)確保油煙排放、噪音控制等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),不得影響周邊環(huán)境和鄰居。同時(shí),乙方需為租賃物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)?!?.場(chǎng)合:乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦定期市集或臨時(shí)活動(dòng)。補(bǔ)充條款:考慮到活動(dòng)性質(zhì)的特殊性,雙方可約定如下:“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦市集或活動(dòng)時(shí),應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案,并確?;顒?dòng)內(nèi)容和規(guī)模符合物業(yè)承載能力,不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和影響公共安全?!?.場(chǎng)合:乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款:針對(duì)教育培訓(xùn)的特點(diǎn),雙方可約定如下:“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí),應(yīng)確保教學(xué)內(nèi)容符合國(guó)家教育法規(guī),不得影響物業(yè)的正常使用和其他租戶的權(quán)益?!焙贤韪郊斜恚?.雙方的
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