2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地買賣描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，面積為______平方米。宅基地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的要求。2.宅基地質(zhì)量要求乙方保證所出售的宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛。宅基地應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，如水電供應(yīng)等。乙方保證所提供宅基地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因宅基地問題導(dǎo)致的任何糾紛。二、宅基地?cái)?shù)量與價(jià)格1.宅基地?cái)?shù)量甲方購買宅基地?cái)?shù)量為______塊。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.宅基地單價(jià)與總價(jià)宅基地的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。本合同總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將宅基地交付給甲方。2.交貨地點(diǎn)乙方將宅基地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的宅基地上。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行必要的保護(hù)措施，確保宅基地在交付過程中不受損害。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)宅基地交付至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在交付過程中如發(fā)生宅基地?fù)p壞等情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的宅基地進(jìn)行審查和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)宅基地存在產(chǎn)權(quán)問題，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)宅基地實(shí)際情況調(diào)整購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付宅基地款項(xiàng)，并按照合同約定完成宅基地過戶手續(xù)。為乙方辦理宅基地過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地過戶后，有權(quán)要求甲方按照約定支付宅基地款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保所出售的宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛。按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付宅基地，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。六、宅基地審查與核實(shí)1.審查方式乙方在出售宅基地前應(yīng)對宅基地進(jìn)行審查，確保宅基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的要求。甲方在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對宅基地進(jìn)行核實(shí)，可以采用實(shí)地考察或查閱相關(guān)文件的方式。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如核實(shí)不合格，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供符合要求的宅基地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方宅基地總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.完成款在乙方完成宅基地過戶且甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余的宅基地款項(xiàng)，即宅基地總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付宅基地款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的宅基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照宅基地總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地存在產(chǎn)權(quán)問題或不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或賠償，并按照宅基地總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地價(jià)格、過戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢