小區(qū)房購房買賣合同范本

小區(qū)房購房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【省/市/區(qū)】【小區(qū)名稱】第【樓號】幢【單元號】層【房號】號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。

1.3該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：【產(chǎn)權(quán)證書編號】。

1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】層，該房屋所在層數(shù)為第【所在層數(shù)】層。

1.5該房屋的用途為【用途】，土地使用權(quán)年限為【年限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】起至【土地使用權(quán)截止日期】止。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣【總成交價格】元整（￥【總成交價格大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付定金天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付首付款日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）乙方應(yīng)通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【交付房屋天數(shù)】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合以下條件：

3.1.1該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等與房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件所記載的內(nèi)容一致。

3.1.2該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。

3.1.3該房屋的水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠正常使用。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供以下文件：

3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。

3.2.2房屋平面圖及房屋結(jié)構(gòu)圖。

3.2.3該房屋的鑰匙。

3.2.4該房屋的維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的繳納憑證。

3.3乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在【驗收異議提出期限】日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【質(zhì)量問題整改期限】日內(nèi)進行整改。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后【辦理過戶天數(shù)】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，該房屋不存在任何權(quán)利限制，能夠順利過戶給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按總成交價格的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付房款的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

5.3任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條其他約定

6.1甲乙雙方應(yīng)保證在本合同簽訂及履行過程中提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。