合租室友的行為管理協(xié)議

合租室友的行為管理協(xié)議編號：__________

甲方：張三，身份證號碼：_______，住址：_______

乙方：李四，身份證號碼：_______，住址：_______

鑒于甲方、乙方共同居住于位于_______的房屋，為規(guī)范雙方行為，營造和諧居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在共同居住期間的行為規(guī)范，保障雙方權(quán)益，維護(hù)居住秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠，并保證房屋的整潔與安全。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害乙方及其他住戶的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住隱私，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。

4.甲方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或?yàn)E用。

5.甲方應(yīng)按照約定時間，提前通知乙方退租事宜，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至入住前的狀態(tài)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠，并保證房屋的整潔與安全。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及其他住戶的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)尊重甲方的居住隱私，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入甲方居住區(qū)域。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或?yàn)E用。

5.乙方應(yīng)按照約定時間，提前通知甲方退租事宜，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至入住前的狀態(tài)。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)要求對方遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)各自的合法權(quán)益。

2.雙方均有權(quán)要求對方對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保居住環(huán)境的安全與舒適。

3.雙方均有權(quán)要求對方尊重對方的居住隱私，不得侵犯對方的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)保持房屋的整潔，共同承擔(dān)公共區(qū)域的清潔工作。

2.雙方應(yīng)共同遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

3.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同維護(hù)和諧的居住環(huán)境。

4.雙方應(yīng)相互配合，及時解決居住過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)居住秩序。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合租室友行為管理協(xié)議涉及的租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：

a.乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金人民幣_______元（大寫：_______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_______%，自逾期之日起計算至實(shí)際支付之日止。

3.額外費(fèi)用：

a.房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由實(shí)際使用人承擔(dān)，雙方應(yīng)按實(shí)際使用情況分別支付。

b.如房屋及公共區(qū)域的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

4.保證金：

a.乙方需在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為保證金。

b.保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

5.支付條件：

a.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付憑證齊全，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。

b.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.付款方式變更：

a.若雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

7.逾期付款處理：

a.乙方若逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

8.其他費(fèi)用：

a.如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行支付。

本協(xié)議中涉及的金額均以人民幣計算，如因匯率變動或其他原因?qū)е陆痤~變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按時支付租金、惡意損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反居住管理規(guī)定等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反居住管理規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%，自逾期之日起計算至實(shí)際支付之日止。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%，自逾期之日起計算至實(shí)際支付之日止。

c.如違約行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

7.協(xié)議變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、租金的支付等。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

3.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

4.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

ii.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的退還和財務(wù)結(jié)算。

5.解除：

a.本協(xié)議的解除需滿足以下條件之一：

i.雙方協(xié)商一致解除；

ii.因一方違約，對方有權(quán)解除；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

b.解除協(xié)議的，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

6.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方為有效送達(dá)。

b.雙方應(yīng)確保通知的接收地址準(zhǔn)確無誤，因地址錯誤或未及時更新地址導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，不視為未送達(dá)。

7.知識產(chǎn)權(quán)：

a.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。

8.不可分割性：

a.本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.法律適用與爭議解決：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

10.協(xié)議份數(shù)：

a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同，包括但不限于房屋的具體地址、面積、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。

2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修狀況、家具家電清單、設(shè)施設(shè)備情況等。

3.房屋鑰匙移交記錄，證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。

4.乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份的真實(shí)性。

5.房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

6.乙方簽署的房屋租賃押金承諾書，承諾乙方將按照約定使用房屋，并在合同期滿或提前解除合同時，無損壞或欠款。

7.房屋使用規(guī)則，包括但不限于居住行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定等。

8.甲方與物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，確保房屋管理符合相關(guān)法律法規(guī)。

9.乙方支付租金的銀行賬戶信息，方便租金的收取和支付。

10.房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號和狀況。

11.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或材料，包括但不限于維